沈阳市长：正在探讨大学生用父母公积金付首付政策

3月23日，在博鳌亚洲论坛振兴东北的分论坛上，辽宁省沈阳市市长潘利国告诉第一财经记者，社会上对沈阳前期出台的大学生购房零首付政策有所误解，购房首付严格执行国家规定，目前沈阳正在探讨以大学生家庭为单位，让学生父母用公积金帮其付首付，从而实现大学生“零首付”。

“我们还在探讨上述政策，不久将出台相关政策”。潘利国称。

今年3月1日，《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(下称《意见》)下发，其中对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈阳购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。

沈阳大学生购房“零首付”政策迅速引起社会广泛关注，不过当晚，沈阳市委宣传部官方微博“沈阳发布”称，相关“零首付”还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。

潘利国告诉记者，社会上对大学生“零首付”购房有些误会。我们想把更多的大学生留在沈阳，因为辽宁三分之二的高校在沈阳，沈阳希望对大学生创业、就业、居住有一套完整的优惠政策，尤其是我们一直在探讨大学生买房难的问题。

“大学生零首付还在探讨论证中，有一个想法是以大学生家庭为单位，比如你刚刚就业，公积金缴纳了6个月，但是你的父母有公积金，他们可以帮你来缴纳首付款，这样看起来是大学生零首付，但其实你家人帮你缴了，现在这些是一种想法，有些开发商也愿意这样做。”潘利国称。

社会上认为沈阳的市场去化周期处于全国最高的少数几个城市，潘利国对记者称，这种说法不客观。沈阳现在楼市去库存时间大概是15个月，库存比较低。而且去年的楼市去库存效果好，今年会做得更好。

他给记者一组数据，沈阳2015年房地产销售面积是1640万平方米，比2014年增长了13.2%。去年沈阳在供地方面做了制度安排，涉土、涉房地产税收和资金收入下降了75%，这样摆脱了对土地财政的依赖，房地产去库存做得非常好。今年沈阳还将进一步完善2015年的相关政策。