能耗占比超三成 如何让建筑更节能？

国内能源短缺，常规能源可持续供应能力不足，粗放式发展导致中国能源需求过快增长。目前，建筑能耗已与工业能耗、交通能耗并列，成为中国能源消耗的三大“能耗大户”之一，建筑节能迫在眉睫。

建筑能耗主要指民用建筑运行能耗，即在住宅、办公建筑、学校、商场、宾馆、交通枢纽、文体娱乐设施等非工业建筑内，为居住者或使用者提供采暖、空调、照明、炊事、生活热水等，以及其他为了实现建筑各项服务功能所使用的能源。

《中国建筑节能年度发展研究报告(2015)》数据显示：2013年，仅北方城镇采暖能耗达1.81亿吨标准煤，占中国建筑运行总能耗的比例为24%；到2030年，我国北方区域城镇建筑面积规模可能会增加到150亿平方米，如果维持在目前采暖能耗强度水平，仅采暖一项将每年消耗2.5亿吨标准煤。

如何运用新技术为传统建筑注入活力成为一道难题。

以商场万达广场为例，“万达使用慧云系统后，节能水平达到20%，处于行业平均水平之上。相当于每年一个万达广场可以省掉300万元，全国有100个万达广场，可以节约3个亿。” 翼虎能源CEO邓志超告诉第一财经记者。

万达广场内景

自2013年年底起，慧云开始参与万达的建设，系统的实施部署、调制到运行，累计已经超过40多个项目。这些项目从软件的需求分析、软件设计、实施部署、调剂到验收，一个项目需要耗时半年。据了解，慧云并不能做到精细化管理，个别项目节能水平能达到24.3%，同样的配置在昆明万达或许只能达到15%。

中国经济社会理事会理事、云南东方红节能设备工程有限公司董事长曾淑平去年曾公开表示，2014年，中国能源消耗总量为42.6亿吨标准煤，折合人民币约为5万亿元，而建筑能耗总量在中国能源消费总量中的份额已超30%，也就是12.7亿吨标准煤，折合人民币约为1.5万亿元。

众所周知，医院因手术室、检测设备等属于高耗能的建筑，施耐德电气已在数年前进入该领域。对此，邓志超表示，能源领域的市场很大，与施耐德在市场上有碰撞。“他侧重于卖设备，我们侧重于卖服务。目前我们在和西门子合作。”邓志超说道。

当前，中国的商场、写字楼等建筑物基本处于开发商建成后移交的阶段，建成后如何实现保值增值、控制成本是业主普遍关心的话题。

一般情况下，大型商业建筑除特殊设备使用外，主要的能耗包括中央空调系统能耗、照明系统能耗、冷热水能耗、动力及其它能耗。以上海地区为例，建筑中照明系统能耗比例约为10%～20%，空调系统的能耗约为40%～60%，其它动力系统的能耗约为30%～40%。

昆明西山万达广场慧云智能化管理系统

此外，人员流动较大的商场对于空气的净化提出很高要求。

在BOMA中国举办的能源论坛上，第一财经记者了解到，威隔公司就是一家提供空气净化解决方案的机构。耕耘净化行业十年，业务覆盖的客户小到一个家庭，大到拥有上千台机器的企业都有涉及。

威隔公司CTO首席技术官-卡尔.布朗透露：“目前服务过的最大的商业客户是梅赛德斯奔驰。公司年销售额为3.5亿元。”

谈及威隔的未来，卡尔认为可以实现这样的场景：在一个很大的酒店里面，有100间房，我们可以有100台机器，但他们全部都连接在一台电脑上，如果其中一个坏掉了，它会告诉控制中心;没有人在房间的时候，可以远程将机器关闭。”