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恒大发布中期报告:合约销售额同比增62.8% 二线城市占比超一半

第一财经APP 2016-09-30 13:39:00

责编:张瑜

上半年人民币1,417.8亿元的合约销售额中,一线城市人民币106.0亿元,占比7.5%;二线城市人民币801.6亿元,占比 56.5%,项目布局进一步优化。

中国恒大午间发布中期报告称,2016年1月份至6月份,集团物业累计合约销售金额约达人民币1,417.8亿元,同比增长62.8%,累计合约销售面积1,661万平方米,同比增长45.9%,销售均价每平方米人民币8,538元,同比增长11.5%,及至2016年7月份,集团单月合约销售金额更达到人民币430.1亿元,一举刷新行业单月销售额历史。

报告称,截至2016年6月 30日,集团土地储备建筑面积1.86亿平方米,累计平均成本人民币1,302元╱平方米;在建工程面积6,855万平方米,在建项目379个。于2016年6月30日,集团现金总额(包括现金及现金等值物以及受限制性现金)为人民币2,120.0亿元。

报告期内,集团新购土地储备80幅,并就现有12个项目进一步购买周边土地,新购项目分布于北京、广州、南京、成 都、重庆、济南、哈尔滨、南宁、武汉、大连、泉州、东莞等57个城市,规划建筑面积约4,236万平方米,平均成本人民币1,994元╱平方米。于2016年6月30日,集团1.86亿平方米的土地储备分布于中国175个城市,项目数量总计454个,累计平均成本约人民币1,302元╱平方米。

报告显示,集团新获取的80个项目中,一线城市投资额占比10.1%,二线城市投资额占比63.8%,一二线城市项目投资额合计占比达到73.9%,而新获取的三线城市项目则位于惠州、岳阳、许昌等城市中心区域。在国内土地市场持续升温的形势下, 新增大量优质且低成本的土地将为恒大快速稳健发展奠定坚实基础。

报告期内,集团新开盘项目38个,分佈于北京、天津、佛山、长沙、武汉、重庆、青岛、海口、成都、贵阳、哈尔滨、石 家庄、太原、西安、泉州、资阳、景德镇等28个城市,上述新开盘项目合约销售额达人民币274.2亿元,均价超过9,300 元╱平方米;在售项目累计达到395个,分布于165个城市。

上半年人民币1,417.8亿元的合约销售额中,一线城市人民币106.0亿元,占比7.5%;二线城市人民币801.6亿元,占比 56.5%,项目布局进一步优化。

恒大表示,这也与灵活务实的销售策略、全新的销售模式息息相关。集团同时不定期推售部分商铺及车位,一定程度上促成了总销量及成交价格同比上升。上半年集团单月成交均价除6月份外均超过人民币8,000元╱平方米,5月份更高达人民币9,454 元╱平方米,除2月份以外单月合约销售额均超过人民币200亿元,6月份更高达人民币313.4亿元。董事局认为,持续上升的成交均价及合约销售额有助于主营业务利润率保持稳定。

此外,恒大文化旗下的恒大院线已开业56家,屏幕405块。下半年计划再开业40家,屏幕278块。累计开业达到96家屏幕683块。

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