首页 > 新闻 > 识趣

分享到微信

打开微信,点击底部的“发现”,
使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。

长城脚下,一个老外改造了看得见风景的美丽村庄

第一财经2016-12-08 10:05:00

简介:过去的20年中,慕田峪长城脚下的北沟村发生了戏剧性的变化,由农宅改造成的酒店、度假村纷纷崛起,经翻修的农宅为欣赏长城景致提供新视角。

北沟村一间被废弃的三开间,被萨洋夫妇改造成了坐看长城景致的“石头林”(Stone Forest)

12月1日,《长城保护条例》实施满十周年,古老长城再一次走进人们的视野。长城文化的内涵不断延伸,给周边村落带来旅游红利之余,也成就了以长城文化为主题的更广阔天地。

上世纪90年代,坐落于慕田峪长城脚下的北沟村偏僻而落后,既没有水电等基础设施,工作机会也非常有限。但在过去的20年中,小村庄发生了戏剧性的变化——一方面,村民出租自家的闲置房屋创造新收入;另一方面,由农宅改造成的酒店、度假村纷纷崛起,经翻修的农宅为欣赏长城景致提供新视角,“看得见风景的美丽村庄”也成为人们逃离首都喧嚣的诗和远方。

北沟村一户寻常家庭

2010年建成的“瓦厂”精品酒店是萨洋最为人熟知的项目

异国夫妇的十年“拓荒”

这一切首先得益于北沟村“长城门户”得天独厚的地理位置。2015年,英国《每日邮报》援引的一项调查称,40%的英国驴友梦想此生要到中国长城来一次“朝圣之旅”。在不少海外游客中,也素有“不到长城非好汉”的观念。其次,美国建筑师萨洋(Jim Spear)夫妇功不可没。

萨洋夫妇上世纪90年代起就在北京定居,面对日益严重的大城市病,他们决定在距离首都北部约80公里的慕田峪长城脚下建一个小别墅,作为周末短途游的好去处。

萨洋与妻子唐亮初次到访北沟村便注意到当地闲置住房的潜在价值。“人们并不认为这些房子具有价值,正如中国人所说,我是‘第一个吃螃蟹的人’。”在当地政府的帮助下,萨洋夫妇开始尝试将一间间破旧的农舍改造成漂亮的度假屋,提升对旅游者吸引力,从而带动当地经济发展。他们相中的第一个项目是村口最破败的一间院落,翻新修葺后的“小庐面”保留了原汁原味的炕床,客人可以享受到新鲜的手工面条,望山观景、美食相伴,甚是惬意。

从2005年起,萨洋夫妇将工作重心全面转移到了北沟村。在当时这看起来似乎并不明智——青壮年纷纷逃离家乡到大城市打工,村里人口持续下降,经济情况也越来越恶劣。据北沟村村支书王全介绍,村里唯一的收入来源便是果树种植。

2010年建成的“瓦厂”精品酒店是萨洋最为人熟知的项目。其前身是当地一处废弃的琉璃瓦厂房,酒店保留了拱形的砖窑、琉璃瓦、烟囱等标志元素,整体建筑采用红砖搭配钢结构和琉璃,稳重又不失轻盈,夫妇俩还特别采用五颜六色的琉璃小道、琉璃墙饰等细节点缀,使其焕然一新。“瓦厂”最大程度保留了当地建筑的原貌,又与北沟村的自然风光融为一体,尽管价格不菲,但总是供不应求。此外,这座酒店有80%的员工来自附近村庄。

开阔的空间设计、裸露的砖块、流行的颜色是萨洋夫妇经常运用的

明年即将投入的新项目“大石窑”酒店

长租金从3000美元到15万美元

萨洋热衷这种“变废为宝”的设计,并帮助村民改建自家院落,许多人在他的帮助下将自家闲置的房屋出租,租约通常是40年。萨洋说:“农宅和酒店的组合在中国很吃香,城里人来此寻找干净的食物和新鲜的空气,他们对乡村生活抱有美好的想象。”过去十余年,萨洋的公司在北京及周边地区完成了逾30个这类农宅改造。

可持续发展的理念始终贯穿着这位自学成才的建筑师的改造计划。萨洋说:“每道梁都那么好看,使用的木材也是几十年的良材,完全没必要改动。我喜欢用当地采石场的石头和手磨花岗岩,它们释放的天然气息让人着迷,这些装修都由当地的工匠完成。”在设计上,他充分尊重中国农宅的传统构造,保留了木质房顶、木格窗户、红砖等元素。“瓦厂”的房间里,还特意摆放了夫妇俩淘来的旧式热水瓶、茶缸和碟子。

但有时,他也愿意跳脱传统思维,比如,前所未有地在房屋内部创造长城景观。“该地区的农宅传统朝南,以便最大程度地利用阳光,而长城在北面,通过在屋顶开天窗或将整面墙替换成落地玻璃窗,将无与伦比的长城景致送到每一户家中。”萨洋解释。他的另一个项目“石林”,最初是一座被废弃的三居院落,如今被打造成一个浪漫的度假酒店:私人庭院、被金银花遮蔽的户外淋浴、可360度欣赏长城美景的室外露台……“我希望作品能实现与当地社区的对话,而不是在气势上压倒后者。”

王全表示,萨洋的“洋家乐”为北沟村带来了新生。“带来了资金、就业和游客。”CNN报道称,当地一套未经改造的四居室,20年前长租的租金约为3000美元,如今已经涨到了15万美元左右。而萨洋强调,随着需求膨胀,当地村民们不再急于把房屋出租出去,更愿意观望、等待一笔更好的交易。与此同时,萨洋改建的院落也对外出售租赁权,价格在30至300万美元不等,他的客户中既有中国人也有外国人,服务包括长租期限内的翻新、设计以及法律咨询等。

萨洋估计,在田仙峪、北沟、新营和慕田峪等长城国际文化村中,约10%的房屋出租给了外人。他明年即将投入的新项目“大石窑”酒店,由京西北房地产公司和6名村民共同投资,后者拥有23间客房和两幢独立别墅的所有权。“酒店将带来稳定的收入并产生的新的工作机会,诸如家政、警卫、园林绿化、厨师等,不仅给村民带来收益,也使他们体会到自己是家园的主人。”萨洋表示。

(图片均来自CNN)

责编:沈晴

  • 第一财经
    APP

  • 第一财经
    日报微博

  • 第一财经
    微信服务号

  • 第一财经
    微信订阅号

点击关闭