广州：增城从化有两套房 市区再买房需全款

人民银行广州分行等多部门昨日召开会议，强调“认房又认贷”的原则，其中，“认房”指借款人在广州本地的住房情况，“认贷”指借款人在全国范围内的住房贷款情况。

据《广州日报》报道，会议同时明确了差别化住房信贷政策在全市范围（含增城、从化两个非限购区域）统一执行。有银行人士明确：

1.广州户口在从化增城有两套房贷款已经还清的，在广州市区购房需要全款；

2.外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在广州市区购房需要全款；

3.广州户口在增城或从化有一套房还在按揭中，在广州市区能买两套房，但只能贷款购买一套市区房，首付七成，第二套市区房需全款。

会议特别强调，不得以任何形式对购房者首付款发放贷款或变相发放贷款。

报道称，按照广州3·17新政，如果名下无房，有贷款记录，则首付最低为四成。若名下有房无贷款记录，或者首套房贷已经还清，则首付最低为五成。

大源按揭公司总经理郑大源指出：“按照‘认房又认贷’的信贷要求，认房的范围为广州市，意味着如果在增城、从化有2套房，不管贷没贷款，还没还清贷款，在广州再买房，都要全款。”

关于首套房贷利率，广州工行、农行均表示，目前暂无上调计划。但业内预测，广州地区首套房利率折扣统一上调为9折是大概率的事情。