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绿地布局大健康产业 两年内将在全国投资200亿

第一财经APP 2017-10-13 17:11:07

作者:罗韬    责编:陈姗姗

大健康作为风口上的产业之一,正在受着越来越多房企关注。

10月13日,绿地控股(600606.SH,下称“绿地”)宣布成立绿地康养产业集团(下称“绿地康养”)。绿地康养将全面负责绿地 “医康养”大健康核心产业平台建设,参与大健康领域的“医康养”产业项目的开发与运营,承担绿地健康养生示范区“康养谷”建设。

第一财经记者从绿地方面了解到,绿地康养谷酒店两年内计划投资200亿,在全国一线城市、省会城市及周边、旅游度假区等区域开工100家,并计划将上述酒店进行资产证券化。

绿地集团董事长、总裁张玉良认为,这是绿地推进产业协同发展战略重要一步,将持续提升绿地房地产主业内容竞争力。

“绿地康养的主打产品‘康养谷’将依托绿地地产主业优势,以‘医康养游娱学’六大主题内容,构建‘全托型’一站式旅居养老服务平台。绿地康养谷酒店首期将落子上海、武汉两地,三亚、成都、济南、郑州等地酒店也将于2018年内投入运营,两年内将投资200亿。”绿地康养相关负责人告诉记者。

事实上,伴随中国社会加速老龄化进程,国家全面推进“健康中国2030战略”,越来越多房企都开始布局大健康产业。包括泰禾、绿城、万达等房企都在大健康板块不断布局,提高自己的多元业务能力。从克而瑞的统计看,房企的医疗产业投资及布局,可以将其分为4个领域,包括医药领域、非诊疗领域、医院投资、医疗健康综合体。

2016年底,国务院颁布印发《“健康中国2030战略”规划纲要》,中国康养产业的风口正在逐渐形成。张玉良在绿地的内部会议上曾指出,绿地康养将拓展整合医疗、健康、养老等产业资源,全面运营管理绿地“医康养”相关产业,同时助力集团重点发展区域的健康养生示范区建设,为绿地的特色小镇、重点区域项目等提供富健康产业运作。

易居智库研究总监严跃进认为,绿地的多元产业生态圈逐渐形成,以大型战略项目为载体,通过房地产主业的组织和带动,进行相互协同。

从此前绿地布局来看,“基建+地产”已落地小镇项目中,基建板块获得了大量基础设施、公建配套设施项目的建设业务;“地铁+物业”的综合投资开发模式亦得到推进;“消费+地产”已针对绿地主力打造的文化旅游和健康智慧小镇,形成了配套酒店产品及服务的标准化方案。

此外,零售板块则通过商贸物流题材在武汉等地拓展物流土地资源。“科创+地产”,科创平台已经积累了一批可导入特色小镇的医疗科技类产业资源,将在宁波杭州湾小镇等项目先期导入。

严跃进指出,绿地最大的优势就是产业协同,通过绿地的多元化产业可以进一步降低自己的拿地成本,从而实现以地产为主业的多产业协同发展优势。

张玉良认为,2017年整体发展环境将保持平稳,深化供给侧结构性改革的大势之下,财政资金将重点投向基础建设等有利于调结构、补短板、惠民生的领域。

根据绿地2017年中报,该公司实现营业收入1260亿元,净利润62亿元,较去年同期分别增长16.62%和30.80%。其中,上半年经营活动产生的现金流量净额120亿元,较去年同期增加202.09%,净增加额237亿元。

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