绿地控股成立雄安公司，将落地“双创中心”和“人才公寓”项目

今日， 绿地控股（600606.SH，下称“绿地”） 旗下雄安公司宣布成立，注册资本20亿元。根据绿地规划，绿地雄安公司将作为绿地在雄安新区的投资运作平台，“雄安绿地双创中心”、“雄安绿地铂骊公寓”将成为率先落地的两个项目。

“雄安绿地双创中心”由绿地与清华控股旗下专业公司平台共同成立，为专门服务于雄安新区科技创新领域的服务平台。“雄安绿地双创中心”利用雄安新区本地老旧厂房资源，初期总面积约15000平方米，将改建成为复合型创客创业空间。

绿地希望面向全国新能源、生物医药、信息工程、新材料和环境保护等领域，吸引和汇聚一批有竞争力的创新企业入驻，提供资金支持、产业对接、政策咨询、项目孵化等多重支持，最终形成一个创新创业要素集中、产业集群、人才集聚的双创产业集聚区。

同时，“雄安绿地双创中心”还拟与中小企业合作发展促进中心开展全方位整体战略合作，在雄安新区构建中小企业服务示范区及筹划产业引导基金，助力新区发展。

雄安绿地铂骊公寓项目初步选址在雄安新区主干道奥威大道，紧邻雄安新区管委会所在地，原有建筑面积约5700平方米，改造为120间可拎包入住的服务式人才精装公寓。

按照绿地和清华控股规划，未来还将在京津冀不同区域共建双创中心，包括“承德绿地双创中心”、“香河绿地双创中心”等，打造集创新创业、公共孵化服务、投融资服务、创业辅导、国际资源对接为一体的共营区域，为创建区域“创业大街、创业社区、创业慧谷”等业态做好基础，后续择机共建双创基地。

绿地控股集团董事长、总裁张玉良认为，以“科创+地产”等产业协同模式，可以全面提升房地产主业内容竞争力。绿地将发挥自身多元产业协同效应、整合雄安新区重大国家级新区的综合资源，充分发挥雄安新区综合发展环境优势及对整个京津冀区域的辐射力，实现在该区域的新一轮快速发展。

事实上，绿地在现有上海四个创客中心产业园基础上，绿地科创产业全国布局正悄然推进，除了雄安新区及京津冀区域之外，潜在区域还包括杭州湾、粤港澳大湾区以及南昌、贵阳、西安等区域中心城市及其周边。

根据绿地2017年中报，该公司实现营业收入1260亿元，净利润62亿元，较去年同期分别增长16.62%和30.80%。其中，上半年经营活动产生的现金流量净额120亿元，较去年同期增加202.09%，净增加额237亿元。

易居智库研究总监严跃进认为，绿地的多元产业生态圈已经形成，以大型战略项目为载体，通过房地产主业的组织和带动，进行横向沟通，相互协同。