禹洲地产将收购沿海家园资产包

1月15日早间，禹洲地产（1628.HK）和沿海家园（1124.HK）同时停牌。沿海家园称，待发布重大出售事项。禹洲地产则未公布停牌原因。

第一财经记者从资本市场人士获悉，禹洲地产将对沿海家园的资产包进行收购，但并未获知资产包的具体情况。

沿海家园是一家投资控股公司，主要在中国从事物业发展及投资，以及提供物业管理服务。该集团土地储备主要位于鞍山、上海及武汉，整体业务策略为专注于发展高质素及配备智能家居设施之住宅小区，其开发的项目曾先后获得国家科技部、建设部和地方政府颁发的众多奖项。

不过，从沿海家园的报表看，其连续几年均处于亏损状态，退出房地产行业也有据可循。

禹洲地产发源于厦门，随后将总部搬迁到上海，最近几年发展较为迅速。截至2017年年中，禹洲通过公开招拍挂和并购方式共获得了10个地块。克而瑞数据显示，2017年禹洲地产新增土地货值619.5亿。按照此前公司的规划，其2020年有望达到1000亿销售目标。

禹洲地产执行总裁蔡明辉曾对记者表示，未来该公司会积极参与地块出让或合作开发，对于具备一定体量和规模效益的住宅项目进行收并购，做到公开市场、二手市场各占一半的拓展储备。

从目前情况看，该项收购是禹洲地产历史上最大的一次收购，将提高禹洲地产的土地储备，也有助于未来销售规模的增长。

海通国际研报认为，禹洲地产2020年的合同销售目标为1,000亿元，2016年仅为230亿元，达到复合年增长率44%的快速增长。2016-2017年，共拿地450亿元，相当于该期间合同销售的71%，可支持2018年的稳定的合同销售。给予买入评级，目标价6.61港元。

截至1月12日收盘，禹洲地产收于4.890港元。