建银报告：关注雄安高新产业、高端服务业和基础设施的投资机会

4月3日，中国建银投资有限责任公司发布《中国投资发展报告（2018）》（下称《报告》），建议投资者2018年积极关注雄安建设规划的出台，挖掘其中蕴含的投资机会。

“随着新区的各项规划陆续发布，预计2018年国家会结合雄安新区的总体规划、产业布局和发展目标，相继出台产业、财税、金融监管、投融资等各领域的具体政策，将为雄安新区吸引国内外知名企业和产业资本集聚提供重要支撑。”中国投资咨询有限责任公司总经理汪阳说。

2017年4月1日雄安新区设立后，旋即吸引了全世界的关注，各类产业资本随之涌入，积极寻找各类投资的机会。

按照严控入区产业的原则，2017年9月，首批48家企业经过审核，获批入驻新区包括阿里、腾讯、百度等，全部为高端、高新企业。截至2018年4月1日，已有100多家高端高新企业在雄安新区核准工商注册登记，储备了一大批战略性新兴产业项目。

国家发改委主任何立峰3月6日在十三届全国人大一次会议新闻中心回答记者提问时表示，雄安新区规划框架经过反复打磨，几十次修改，现在已经基本完成，雄安新区规划建设进入新发展阶段。接下来，发改委要稳步扎实、有力有序有效地推动雄安新区规划建设。

就在今年的3月4日，中国雄安建设投资集团有限公司注册成立了3家主题投资公司——基础建设有限公司、投资管理有限公司、公共服务管理有限公司，注册资本均为1亿元。

再加上之前已有的数字城市科技有限公司、生态建设投资有限公司、城市发展投资有限公司，中国雄安建设投资集团形成了六家主题投资公司的格局，分别覆盖基础设施、数字城市建设、生态环保、公共服务、房地产开发等领域。

《报告》称，在高新产业领域，考虑到雄安新区要打造世界级高端高新产业集群，预计雄安新区将以链条长、附加值高、引领性强的高端高新产业作为主导产业来布局，比如智慧城市、人工智能、数据科技、新能源等。

以新能源为例，《报告》称，雄安新区拥有丰富的太阳能、地热、风能等新能源，其中太阳能大约为9000万千瓦。地热储量821.78亿立方米，但目前资源开发程度只占了总资源的6%。预计2018年将会落地具体的新能源开发项目。

同时，新能源应用领域的产业资本方尤其要关注雄安新区新能源公交汽车与出租车的大量采购订单，以及在雄安新区直接投资落地创新研发中心的机遇，也可通过共享、分时租赁等商业模式创新应用来分抢蛋糕。

而在高端服务业领域，《报告》称投资机会集中在包括绿色金融、国际文化旅游、医疗健康、科研教育、长租公寓等多个方面。比如，预计2018年将有大量房地产企业陆续参与到雄安新区租售并举住房体系的建设中，房产运营等具体业务领域投资机会凸显。

在基础设施建设领域，要达到规划建设目标，《报告》预计雄安新区起步区及外围区域的基础设施投资需求都会超过2000亿元，未来20年内基建投资总额有可能破万亿。

按照规划，雄安新区从起步区开始先行开发建设，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

随着建设的推进，《报告》称，包括土地开发、交通运输、园区运营等方面的基础设施投资需求，将会持续释放出来。包括未来铁路及地铁沿线的物流地产与商业地产等投资机会也将显现。