上海二手房挂牌量上周减少6000多套

上海中介机构中原地产1月12日发布的最新统计报告显示， 在1月3日-1月9日的一周，上海全市二手房挂牌量146114套，较此前一周大幅减少6651套。其中，70平方米以下房源降幅明显，幅度达到2000套；总价在200万元以上的房源在这一周大幅回落，较此前一周减少2800套。

中原地产指出，元旦之后，上海楼市的成交速度正在提速，存量房源正在不断减少。受到预期政策的影响，近期成交主要以一次性付款为主，交易周期缩短，成交速度明显加快。

从二手市场目前需求来看，刚性需求仍然是主角，其中轨交房和学区房依然火热，加之个别板块供需矛盾的加剧，直接导致一些业主跳价现象普遍。

汉宇地产董事总经理施宏叡对《第一财经日报》记者表示，目前上海楼市依然“需”火过旺。2010年12月份，二手房市场月度成交量又达到过热的1.9万套，如何调控过剩的需求成为管理层主要考虑的问题。

上海中原地产研究咨询部经理龚敏则称，自去年年底延续至今的火热楼市交易是多种因素交汇的结果，其中最主要的还是税收政策对交易的影响，其中包括上调契税政策预期、房地产税收政策临近等因素。而房地产税已然靴子落定，处于一触即发状态。

市场人士指出，随着重庆房地产税尘埃落定，上海房地产税基本框架也逐渐明朗。在目前房企资金压力还未出现十分明显断裂的情况下，房价仍将保持高位。