特区故事多 深圳本地股收获“惊喜”

“小城故事多，充满喜和乐，若是你到小城来，收获特别多”。

深圳这样一个从来就不缺乏故事和神话的地方，最近再度染上题材的颜色。因为深圳国资局资本运作处于5月9日召开了一个会议，会中提出五年内深圳国有资产证券化率将达到50%，而目前这个比例只有不到30%。这一消息引起了外界对深圳本地股的憧憬，深深房A、深物业A、深康佳、深振业、深长城、深天健等连续逆市大涨，其中，深深房连续两天涨停，深物业A走出“九连阳”，成为近期两市中的明星股；此外，特力A、深长城、深振业、深深宝A、深华发A、华联控股、方大集团、新都酒店、深天健等个股在近期也显示出一定的强势。

低价地产股跌无可跌

申银万国分析师蔡华伟表示，深圳本地股之所以表现出色，很可能与上周深圳国资局资本运作处开会提出未来五年深圳国有资产证券化率要达到50%以上有关，目前这个比例只有不到30%，深圳本地股的重组和整合可能提速。此外，深圳大运会也是近期的一件大事。以往北京奥运会、广州亚运会的召开，使相关股票都出现一波行情。

从近日深圳本地股走势看，深圳国资局所属的公司大放异彩，涨幅靠前的均是深圳国资局旗下的公司。比如，深深房大股东是深圳市投资控股有限公司，深物业同样是深圳国资局绝对控股的一家企业。深长城、深振业、特力A以及深天健等，也均是深圳国资局所属企业。

而前海的开发，对深圳的地产股来说，更是非常大的利好。其中受益最大的华联控股近期有异军突起的味道，招商地产表现坚挺，其它地产股如深振业A等也相当强势。其实，近期深圳涨势较强的个股基本上都是地产股，这在一定程度上表明，前海概念支撑较强，而地产股已跌无可跌。

从深深房、深物业昨日收盘后公布的龙虎榜看，深圳本地游资营业部成为了卖出主力，而嗅觉灵敏的江浙游资则成为最大的接盘者，东海证券上海浦建路营业部、华泰证券杭州庆春路营业部等是炒作主力。

国资整合早有先例

央企加大整合力度以及上海国资整合的消息传出后，深圳本地国资股就被市场追捧，而在深圳国资局下属的8家房地产上市公司中，深振业是传闻中最有可能的整合平台。

记者查阅深圳国资局网站得知，国资委最近一次整合来自于将深圳大铲湾港口集团与深圳盐田港集团合并。2010年5月11日，深圳市国资局局长张晓莉宣布将大铲湾公司国有股权无偿划转至深圳盐田港集团。

“2004年至今以来的数次国有股权划转，使大部分深圳国有股权由深圳国资局‘直接管理’，但是实际上仍然只是国有股权持有人的变化，对于市属国有资产的整合而言路还很长。”某资深市场人士对记者表示，深圳国资局旗下的国有企业在深圳资本市场的地位近年来呈下滑态势，不断有国有上市公司被调出深成指的现象出现，而属于国资局旗下不同资产管理集团的各个上市公司主营业务则集中在地铁、燃气、水务、电子元器件、纺织等盈利能力不强的行业，其余则是房地产行业，但是深圳国资局旗下共有8家房地产上市公司，规模都偏小，合起来都远不如万科，整合已经迫在眉睫。

“前海合作区的批复就可能是个契机，是深圳国资局大规模整合旗下房地产业务的契机。”前述市场人士认为。以深振业为例，其共有权益项目储备建筑面积约330万平方米，但是每年净利润却只有不足1亿元，深圳国资局旗下近30家上市公司有很多厂房、仓库等土地储备，一旦这些土地被开发出来，就可能再造一个万科。

业绩增长才是支撑

最近，深物业A可谓抢尽了风头，公司从5月5日到5月17日，股价从9.5元附近涨到14元附近，成为不折不扣的一匹“黑马”。对于涨势略显突兀的深物业A，有市场人士表示，市场一直流传着关于深物业与深宝安石墨烯有关的故事，具体就是深物业参股其中，这可能是推动股价上涨的原因。

也有分析师持不同态度，广发证券分析师张海波表示，石墨烯的炒作经过相关媒体的澄清，已经证明了是一场闹剧。他认为，目前看来，最有可能支撑深物业A股价的就是公司的半年报预期，根据公司公布的2011年1-6月净利润数据，同比将增长113%-152%，而收入和净利润增长的主要原因，是在售地产项目大幅增加和毛利率高导致。与很多依靠出售一次性资产增厚业绩的公司相同，深物业的发展显然更具持续性。

金证股份的大涨则与其股权激励似乎有着较大的关系。5月14日，该公司公告，计划授予的股票期权总量不超过公司股本总额的10%。首期计划授予激励对象股票期权数量为400万份，占当前金证股份股本总数的2.91%。其中，首次授予360万份，预留40万份。激励计划授予的股票期权的行权价格为14.37元。金证股份昨日收盘价仅为13.61元，仍在行权价以下。

也有市场人士表示，深深房A上涨的原因非常多：一是两市最低价重组地产股，二是控制远东石化，三是深圳前海开发项目受益，四是潜在的矿业收购题材。不过，一切都要等公司发布公告才能得出最后结论。