富力接手凤凰队 开发商集体“踢足球”

几乎不约而同，继万达、准备全面“武装”中国足球之后，富力地产也宣布进军足球领域，前后仅仅在一个月之内。

一方面是面临资金掣肘的部分球队发展被再次盘活，另一方面是知名房地产企业因此声名大振，房地产与足球的联姻正在给两个行业带来更多看点。

而除了万达、恒大地产、富力地产之外，河南建业、杭州绿城、人和商业、山东鲁能、亚泰集团等涉足房地产业务的知名企业也在足球领域浸淫颇深。在房地产企业掀起一波足球营销热潮的同时，足球也有望被发展成为开发商新的利润增长点。

已完成股权转让

6月30日，富力地产在接受《第一财经日报》采访时透露，目前富力地产收购长沙金德足球俱乐部拥有的中国足球协会甲级联赛参赛资格和教练运动员团队，同时组建广州富力足球俱乐部，着力将其打造成为广州市又一个全新的顶级足球职业俱乐部。

富力地产方面表示，新成立的广州富力足球俱乐部经历了紧张的筹备阶段。

据介绍，原深圳凤凰队在濒临解散的情况下，富力地产有意向入主球队，涉足广州足球，与广州足球协会沟通协调并达成共识，同时委托广州足球协会与已经回收凤凰足球俱乐部的长沙金德集团进行密切的洽谈磋商。

6月23~26日，各方达成一致意见，富力地产委托广州足球协会完成了相关的转让协议。

目前，球队已经从东莞迁回广州的集训基地，新的广州富力足球俱乐部正向中国足协申请办理注册程序并进入公示期，同时已经展开一系列相关的登记工作，为队伍征战中甲、实现“冲超”奠定基础。新成立的广州富力足球俱乐部，将继续征战2011年中甲联赛，主场设在广州足球的福地——越秀山体育场。

在未被富力接手前，深圳凤凰队的前身是长沙金德，2011年2月24日正式移居至深圳。深圳凤凰队的出资方为美国老板洛纳克，当初预计今年的投入为3000万元，但这笔运营资金却迟迟没有兑现，导致球队陷入困境。

富力地产表示，球队在目前的中甲联赛队伍中拥有的实力不容置疑，加上得到富力地产的强大经济支持，在今年下半年联赛征程中仍有“冲超”的实力和希望。

恒大地产董事局主席许家印在6月25日表示，今年将投资7个亿搞足球，并且首度承认恒大的确在谈身价千万欧元的外援。去年初，在广药集团退出之后，恒大地产收购广州队，并更名为广州恒大队。

6月以来，万达斥资30亿全面武装中国足球的消息更是堪称近期足坛最重磅的炸弹。根据专业体育媒体报道，7月3日，万达集团将在北京理工大学和足协正式签署一揽子合作计划，包括青少年培养、聘请高水平外教以及提高整体裁判员水平等。

对于富力地产进军足球领域，许家印则持欢迎态度。许家印在6月25日的清远恒大世纪旅游城开业记者会上表示：“现在我可以告诉大家，富力地产老板买球队，就是我给他们做工作的。”

地产足球时代来临

其实近年来，中国足球的投资热潮就已经开始。恒大地产、万达及富力地产的强势入主，再加上原有地产背景的俱乐部，中国足球无疑已经进入了“地产足球”时代。

除了上述三家开发商之外，目前中超球队中至少有一半的足球俱乐部其背后企业或以地产为主业，或者其地产业务虽不是唯一主业，但也蒸蒸日上。

其中，河南建业队作为中国足坛的老牌球队，也是目前少有的未更换过门庭的球队。建业地产深耕河南市场，在17年前就成立了足球俱乐部，十几年来随着建业足球由二级联赛向中超联赛的跨越，并且打入了亚冠联赛的同时，建业地产不仅在郑州，在河南的其他二三线城市也受到了极大的关注和欢迎。

与河南建业相似的还有杭州绿城。2001年宋卫平将降级的吉林敖东购买到了杭州，尽管其后经历甲B五鼠、黑哨事件等备受圈内争议的“潜规则”，但杭州绿城队还是一路坚持下来，在2006年首次进入顶级联赛，并且在去年取得了中超前四的佳绩进入了亚冠联赛。

在深耕足坛的同时，足球也给杭州绿城带来了不少回报。据说绿城的高层在新疆跟对方谈判，对方一听说是绿城，就说知道了，搞足球俱乐部的。有趣的是，之前绿城的业绩跟足球队的成绩常常不协调。比如2008年绿城业绩比较差的时候，足球队的成绩却相当不错；2009年绿城业绩飘红的时候，足球队却不幸降级。

陕西宝荣队的老板戴永革是上市公司人和商业的掌门人，同时亦是戴秀丽之弟，人和商业目前已发展成为中国最具实力的地下商城开发商及运营商之一。该队去年曾经引进包括孙继海、曲波、卡隆等实力球员，一时有“中超皇马”之称。

此外，还有不少球队背后的企业也涉猎地产业务，并且不断做大。山东鲁能尽管是电力企业，但近年来鲁能的领秀城在济南、海南、厦门等地均开发不少楼盘。

长春亚泰队背后的亚泰集团尽管首要业务是水泥产业，但目前，房地产已经成为亚泰集团的另一支柱产业。亚泰房地产现在是吉林省本土最大的房地产商，在旅游地产、商业地产、住宅地产等各领域都颇有成就。

亚泰集团6月29日公告，将对海南兰海实业集团全资子公司海南兰海集团投资控股有限公司增资11.29亿元，获得该公司51%的股权。控股兰海投资，标志亚泰集团由吉林走向海南，向旅游地产、土地一级整理领域进军。兰海集团是海南省十佳房地产企业，兰海控股是兰海集团的核心企业和投资平台。

即便是像上海申花队，老板朱骏的九城网络也开始涉猎房地产，此前4月，九城网络宣布2.58亿元中标安徽省淮南市2011年3月30日进行的土地拍卖项目，以每平方米1830元人民币的价格获得约14.1万平方米的未开发土地的使用权，总投资额约为2.58亿元人民币。

其他球队如天津泰达、北京国安等背后也跟地产业有较多关联。

梳理一下中国足球的职业化史，球队背后的赞助商发生了明显的变化。上世纪90年代，职业化草创的时候，地产业尚未兴起，当时的赞助商，地产企业寥寥无几，整个90年代，能说得出的只有大连万达、前卫寰岛和河南建业。而且随着2000年左右大连万达和前卫寰岛的相继退出，2000年后与地产有关的球队仅剩下杭州绿城和河南建业，且都在次级联赛。

当时的联赛，球队赞助商大概可以分为几大类，一是烟酒，比如泰山将军、云南红塔、青岛颐中海牛、成都五牛等；其次是家电类，像上海申花、广州松日等；第三是快速消费品、制药企业，例如广州太阳神、武汉红桃K、延边敖东等。第四类就是像国安、鲁能、泰达这样国企背景的大企业。

进入新世纪后，随着烟草行业的监管深化，烟草纷纷退出足球，而作为竞争激烈、利润率较低的家电业，更不堪足球队一年几千万元的重负。在新世纪后的较长一段时期，足球队的主营行业并不统一，其中像大连实德、上海中远、深圳健力宝等都曾在足球圈掀起较大的波浪。从甲A过渡到中超后几年内，各支球队背后的赞助商相当多元化。

而从烟草行业到家电快消品行业再到房地产业，足球运营的行业变迁正在折射出中国热门产业的不断更迭，房地产开发商正在成为足球投资热潮的领军者。