香港九肚山豪宅地皮底价拍出 低于预期

第一财讯：综合香港媒体8月9日报道，香港特别行政区政府下午拍卖位于新界沙田九肚山豪宅区一块地皮，但拍卖仅5分钟左右，就被嘉里建设（00683.HK）和信和置业（00083.HK）合资财团以55亿港元底价投得。

改价格每呎为5332港元（约合每平米5.74万港元），成交价较市场预期为低。

沙田九肚山地皮的市场估值由70.1至92.7亿港元不等，位于传统豪宅区，占地面积24.82万平方呎，地积比率4.156倍，可建楼面面积103.15万方呎。高度限制为主水平基准上197米至202米，单位数目不少于970伙。

报道称，拍卖在下午14点30分开始，现场气氛审慎，开价55亿港元后，获嘉里及信和置业合资财团第一口承价后，便无人承接，最终以该价格成交。

报道指出，有发展商坦承，该幅地皮属限量盘，且车位少于单位数量，影响裁剪，因此成交价较预期为低。

截至14点48分，嘉里建设下跌3.62%报33.25港元，信和置业下跌4.86%报10.96港元。