[ 第一财经杂志丨YiMagazine ] 年轻人，一起住？

如果市场上出现一类公寓：租客有自己的房间，公寓里有共享厨房、客厅或公共空间，有丰富的社群活动——你会愿意租吗？ 年轻人的答案可能会是：愿 意。 在上海，共居品牌Dweller正在尝试用“社区感”创造一种可商业化的居住产品。2024年年底，Dweller创始人武力与两位合伙人一起在上海长宁区延安西路租下一整层约600平方米的公寓，统一管理房间与公共区域。依据不同的户型，住户拥有约15至25平方米的私人空间，同时共享约150平方米的客厅、厨房与工作区。 这个公寓被命名为Dweller·新华village公寓，与大多数合租公寓不同，这些公共空间并没有变成堆满杂物的“过道”，反而成为住户选择这里的重要原因。Dweller·新华village公寓的月租因此比周边市场均价高出700至1000元。 在上一个十年，自如、泊寓等服务公寓曾经捕捉到了这样的需求。共居模式需要的大面积公共空间、持续性的社群活动与复杂的运营体系，意味着更高成本与更低坪效。那时，服务公寓走向了以“高周转、高密度、标准化”运营为核心的复制路 线。 但现在，Dweller提供的这种被称为“共居”的居住模式正在逐渐流行。相比传统长租或合租，它更强调社群属性和公共空间共享，回应了当下年轻人在独居、远程工作和流动生活中普遍的孤独与社区感缺失。Dweller创始人武力的这一判断，源自此前两年多运营非营利共居空间的经历——他注意到，疲惫的年轻人常常在与室友的交流陪伴中重新焕发活力，由此意识到独居青年对这类空间的真实需求……