全国首单长租公寓储架发行CMBS产品获批

在国家大力提倡租售并举的背景下，长租公寓的资产证券化正在持续破冰。

继全国首单长租公寓权益型类REITs产品11月3日在深交所成功发行后，12月1日 “招商创融-招商蛇口长租公寓资产支持专项计划”获深交所评审通过，拟于近期发行，这是全国首单长租公寓储架发行CMBS（商业物业抵押贷款证券化）产品，并以60亿的总额度刷新了长租公寓类资产证券化的最高记录。

储架发行CMBS的含义是什么？首单长租公寓储架发行CMBS对于整个行业以及企业自身来说有哪些意义？记者就此采访了这个专项计划的独家代理销售机构招商证券的投资银行部副董事彭戴。

这个专项计划首期发行规模预计20亿，以位于深圳前海蛇口自贸片区的“四海小区”作为标的资产，招商蛇口为专项计划提供差额补足，同时以“四海小区”全部标的物业资产对信托贷款提供抵押担保。四海小区的出租状况如何？请看记者的实地探访。

与此同时，招商蛇口最近公布了长租公寓布局计划：中短期实现全国重点城市品牌落地，规模达10万间，未来通过并购，扩容至100万间。招商蛇口子公司招商局置地执行董事总经理余志良在近日接受第一财经记者采访时透露了一个关于长租公寓未来计划的重要信息。