所有人都必须意识到,房地产市场已经进入全新的周期,新模式和制度建设是未来的重中之重。
大V有话说 | 既然政策口径不断强调“大力支持刚性和改善性住房需求”,意味着首套需求和第二套的改善型的需求都是政策支持的正常需求。
大V有话说 | 下一个周期房价的逻辑肯定和过去不同,房地产将进入专业化投资时代。
大V有话说 | 提出了一揽子化债方案意味着,下半年会着力解决地方债的风险,会有具体的政策措施出台。
大V有话说 | 促进民营经济壮大不仅仅是救急,是充当公共投资的接力棒,而是为中国未来的经济转型和伟大复兴奠定一个良好的微观基础。
大V有话说 | 目前房地产市场最大的问题是温度太低。
限购、限贷、限售等调控措施都应该彻底退出房地产市场,一点尾巴都不留。
创新需要的是耐心,鼓励产业的发展更是如此,不能每天追逐热点,今天追这个,明天追那个,急功近利,心浮气躁。
很显然,搞不动产统一登记不是冲着房地产税去的。
货币政策短期内不会有方向性的调整。
2021年马上就要结束了,回顾这极不平凡的一年,我感受最深的仍然是大家对这场世纪疫情对全球经济的颠覆性影响的低估。品牌意识淡薄的结果,就是中国的跨境电商走了一条和当年的中国制造一样的道路,只重视销量,只重视市场占有率,而不注重核心竞争力的培养,不注重品牌意识。
1、不再提倡晚婚晚育,而是提倡适龄婚育、优生优育,实施三孩生育政策,这是一个重大的观念转变。2、破除过去在人口问题上的过时的观念,这需要下很大的功夫,过去计划生育限制生育深入人心,现在如何鼓励生育,需要在改变观念上下功夫;
当下中国经济的最重要风险也是经济增速的下滑,下一步宏观政策的取向也是将维持一定的增长放在首要位置。这里的跨周期调节主要指从去年到明年,由于疫情的影响导致的中国经济数据的波动。
今年我们提出,在通胀的情况下,房子仍然是最好的抗通胀的工具,提出了今年看好的20个城市名单,预判重庆房价涨幅有可能成为全国第一。5、除了北京房价2021年会出现明显反弹,其他一线及热点城市的房价不会大涨,在严厉调控下,深圳调整的概率大;
对于人民币对美元汇率的升值,市场人士认为,在目前大宗商品价格上涨的周期下,人民币的升值有利于对冲大宗商品价格上涨的压力,央行将会容忍人民币在一定时期内升值。而5月23日,央行副行长刘国强强调,今年以来,人民币汇率有升有贬,双向浮动,在合理均衡水平上保持了基本稳定。
5月6日,财政部部长刘昆在经济日报撰文《建立健全有利于高质量发展的现代财税体制》指出,要积极稳妥推进房地产税立法和改革。
农民工人口人数下降了接近3000万,尽管劳动力人口总量仍然接近9个亿,但不得不承认,过去40多年推动中国经济高增长的人口红利基本宣告终结。人口红利对包括房地产在内的中国产业发展将产生重大影响和严峻挑战。
克而瑞的数据显示,“五一”假期58个监测的城市新房累计成交188万平方米,同比下降6%。4月30日高层会议提及房地产,点名学区房,从政策层面释放出继续从严的信号,在这种情况下,也没有人在“五一”期间急于出手,一般的心态是观望观望;
其二,靠银行赚钱,10家入围的银行的利润超过了入围企业利润的50%,说明实体经济是为银行打工的,说明融资贵的确是事实;其三,靠房地产赚钱,全球总共只有5家房地产企业入围500强,全部来自中国,房地产对中国经济的影响之大可见一斑,中国经济在某种程度上就是房地产经济在榜单上被坐实。
经济学博士,产业经济学博士后。现任民建中央经济委员会副主任,中央电视台财经频道评论员。