美联储宣布降息50个基点,这是4年来首次降息,预示着美国进入新一轮降息周期,为中国提供了更大的货币政策空间,对楼市、股市和经济构成利好,但中国经济的复苏还需依赖于货币政策和财政政策的力度。
为什么此次降息只降低5年期,把利好主要给房地产行业?
下调存量房贷利率,不是指存量房贷利率自动根据LPR利率的调整而调整,而是指下调过去几年高利率时期,贷款者的加点部分。根据贷款合同的约定,加点是不能调整的。把合同约定不能调整的加点降低,是非常时期的非常之举。所以,如果进一步压缩银行业利差,可能影响金融安全,动摇A股的估值基础(银行股是A股的估值基础)。
老百姓推迟消费,企业家推迟投资,经济的车轮就会慢下来,最后的结果是:钱的购买力的确增加了,但大家的收入减少了。所以通缩是比较麻烦的。
中国知名经济评论员、财经新媒体运营人。分别当选深圳市媒体经济发展研究会新媒体专业委员会主任、深圳市媒体研究会副会长、深圳市自媒体协会副会长。