住房租金丨详解个税专项附加扣除暂行办法

新的个人所得税法将于2019年1月1日起全面实施，这次个人所得税改革，最大的亮点，就是对个人全年取得的工资薪金、劳务报酬、稿酬以及特许权使用费等四项收入，在征收个人所得税时，除了原先允许扣除的“三险一金”等扣除，又增加了六项可以扣除的项目，即：子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人。

住房租金支出专项附加扣除有哪些注意点？

如果您在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，同时符合以下条件，就可以享受住房租金专项附加扣除政策：

一是您以及您的配偶在主要工作的城市没有自有住房；

二是您以及您的配偶在同一纳税年度内，均没有享受住房贷款利息专项附加扣除政策。也就是说，住房贷款利息与住房租金两项扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受。

扣除的标准是如何规定的？

住房租金的扣除标准，按所在的城市不同分为三档：

如果是直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500 元；

如果是除上述城市以外的市辖区户籍人口超过100 万人的城市，则扣除标准为每月1100 元；如果市辖区户籍人口不超过100 万人（含）的城市，则扣除标准为每月800 元。这里市辖区的户籍人口，要以国家统计局公布的数据为准。

另外要提醒大家的是：住房租金支出，具体由谁来扣除，需要有所区分。如果您和您的配偶主要工作城市相同的，只能由一方申请扣除，并且是签订租赁住房合同的承租人来扣除；如果您和您的配偶主要工作城市不相同的，且双方均在两地没有购买住房的，则可以按照规定的标准分别进行扣除。

扣除的起止时间是如何规定的？

享受住房租金专项附加扣除政策的起止时间为，租赁合同（协议）约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月；提前终止合同（协议）的，扣除停止时间为实际租赁行为终止的当月。

扣除住房租金支出是否要留存什么资料？

申请享受住房租金专项附加扣除政策，需要妥善保管好住房租赁合同或协议等资料，积极配合税务机关查验。