土地流转概念股走强，短期机会还是长期机会？

今日早盘，土地流转概念股快速走强，亚通股份、辉隆股份、涨停，香梨股份、苏垦农发、亚盛集团等多只个股均有拉升。

消息面上，农业农村部、发改委等六部委联合发布《关于开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点的指导意见》，明确土地经营权入股发展农业产业化经营的重点任务，创新土地经营权入股的实现形式，完善土地股份组织运行机制，探索土地经营权入股风险防范措施。简单理解，一是允许集体土地流转，二是允许宅基地有偿退出。

我国新型农业经营主体土地流转状况，龙头企业783.19亩，家庭农场177.8亩，专业大户102.13亩，普通农户7.53亩。相较普通农户，龙头企业、家庭农场、专业大户等新型农业经营主体经营土地规模更大。根据测算，当前我国约有27.28%的耕地由新型农业经济主体（不含合作社）经营。与国际情况相比，当前我国家庭农场平均经营规模远低于北美、欧洲部分发达国家，但比日本家庭农场经营规模大。资料显示，目前，美国户均农场面积超过150公顷，即2292.86亩；德国户均农场的面积从几千到几千亩不等；日本户均农场面积较小，平均面积为1.8公顷，即27亩。

从收入对比来看，当徒弟交易市场完全的情况下，租金主要由土地的边际产出决定的，由此可以说明，新型经营主体经营土地的效率相较普通农户更高。

土地流转收益股

分析认为，此次政策对未来土地市场可以做到更大的利用化，也更加规范。对土地流转概念来说是比较直接的短期利好，长远影响待观察。