恒大全国9折卖房 易会满“首秀”聚焦科创板丨一周热点回顾

MSCI大幅提高A股权重，千亿外资入场

3月1日，明晟公司（MSCI）决定，提高中国大盘A股的纳入因子，将A股的纳入因子从5%增加至20%，并分三步落实。

2019年5月半年度指数评审时，MSCI会把A股纳入因子增加至10%，同时以10%的纳入因子纳入中国创业板；8月季度评审时增加至15%；最终11月升至20%。同时将中国中盘A股（包括符合条件的创业板股票）以20%的纳入因子进纳入MSCI指数。

完成三步实施后，MSCI新兴市场指数的预计成分股中有253只中国大盘A股和168只中国中盘A股（其中包括了27只创业板股票）；这些A股在此指数中的预计权重约3.3%。

【点评】：这说明A股国际化程度越来越高，外资持续流入的趋势也会加强。据机构测算，A股纳入因子提升至20%后，将为A股市场带来的增量资金约490亿~800亿美元（约合人民币3300~5300亿元）。外资给A股市场带来资金的同时或许也将给A股生态带来更多改变，比如准入制度、做空制度、退市制度都将成为A股接下来改革的目标。

易会满“首秀”聚焦科创板

2月27日，国务院新闻办公室举行设立科创板并试点注册制新闻发布会，上任刚足月的证监会主席易会满出席会议并做介绍。

易会满表示设立科创板的目的是增强资本市场对实体经济的包容性，更好服务有核心技术、行业领先、有良好发展前景和口碑的企业。易会满还表示，设立科创板是深化资本市场改革的具体举措，坚持市场化、法制化的方向。设立科创板要坚持严标准稳起步的安排，注重各市场之间的平衡，确保平稳启动实施。

易会满在答记者问时谈到，科创板和现有的主板、中小板、创业板以及新三板都是多层次资本市场体系的重要组成部分。科创板主要在发行、上市、信息披露、交易、退市等方面做了非常多的制度创新，在很多方面有很大的突破。

此外，易会满还强调，严禁大股东操纵并购、内幕交易等违规违法行为。

【点评】：自易主席上任以来，A股一扫2018年的阴霾，春季行情让市场嗅到了“牛市”的气息，也让市场参与各方对易主席有了更多期待。当然培养资本市场的健康生态、为投资者提供公平的市场环境、继续扛起资本市场改革的大旗样样做起来都不简单，希望易会满这个“资本市场的新兵”给超过3000家上市公司以及上亿的股民更多惊喜。

住宅或将告别公摊时代

2月18日，住建部发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，其中《住宅项目规范（征求意见稿）》第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内使用面积来进行交易。

【点评】：在“公摊面积”时代，购房者常会遇到“买100平方米只得70平方米”的情况，但购房者往往对此感到一头雾水，这其中就蕴含着开发商借公摊面积牟利的可能，公摊面积还使购房者在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。而按照套内面积进行计算就可以解决住户使用面积不透明的问题，实现“所见即所得”，也更加公平。

但外界也质疑，告别“公摊”难道要开发商自己承担“损失”？开发商也有可能故意挤压楼盘的公摊面积，导致公共设施的质量下降。小编觉得，当然不可能将成本压力完全转嫁给开发商， 后续还需要监管层出台更多配套政策，才可能真正达到保护购房者权益的目的。

恒大全国9折卖房

恒大（3333.HK）宣布正式开启冲刺一季度销售业绩。

2月27日，恒大集团董事局主席许家印召开集团营销会议，宣布恒大集团将在3月1日至31日一个月间，每周开一次集团全员营销总结大会。

许家印在集团营销会议上宣布，公司旗下所有在售项目都可以打折售卖，住宅（含公寓及写字楼）可有9折优惠（受备案价影响价格除外），商铺的优惠折扣可以达到8折。目前，恒大旗下全部项目依然在恒房通挂出，项目总数合计690个。

【点评】：打折出售是恒大的惯用策略。去年下半年房地产市场持续降温，各大房产公司都在加紧出货，准备“过冬”。当然，这对刚需购房者来说也是件好事，毕竟房价已经太高，能便宜点也不错。

恒大20亿美元成立新能源汽车公司

2月26日消息，恒大新能源汽车有限公司于今年1月25日成立，注册资本20亿美元，注册地址在广东省广州市，经营范围包括能源技术研究、汽车零配件批发、汽车零售、能源技术咨询服务、汽车租赁等多项业务。

除了恒大新能源汽车，恒大还建立了恒大国能新能源汽车销售（广东）有限公司、恒大国能新能源汽车科技（广东）有限公司、恒大国能新能源汽车（广东）有限公司和深涛生活服务（广东）有限公司。

【点评】：从房产到电动汽车，恒大正在扩展赛道。今年1月份，恒大健康还以9.3亿美元的总价收购该公司持有的瑞典国家电动车公司（NEVS）51%股权。看来在FF没能实现造车梦的恒大，已经找到新的圆梦之路了。

京东发布全年财报

2月28日晚间，京东发布的2018年第四季度和全年财报显示，2018年第四季度净收入为1348亿元人民币（约196亿美元），同比增长22.4%。2018年全年净收入为4620亿元人民币（约672亿美元），同比增长27.5%。2018年全年净服务收入为459亿元人民币（约67亿美元），同比增长50.5%。业绩好于预期。

刘强东参加了随后的分析师电话会议并表示：“在2019年当中，我们会关注三个领域，尤其是三四线城市……我们在未来也会提供更多产品吸引各个县城市用户；第二点是企业数字化情况，我们会把我们的企业管理架构，从原本的传统管理架构转换到未来基于大数据，基于数字化的管理架构……；第三点我们在未来也会不断开发新的业务模式，开发线下业务……”

【点评】：2018年京东的日子不好过，刘强东的个人风波，股价接近腰斩，但从年终来看，京东的成绩还不错。2019年伊始，京东一边末位淘汰10%高管，一边又宣布扩招1.5万人，管理构架转型将是京东2019年的重要任务。

武汉再发大礼包，吸引总部企业

2月27日消息，《武汉市人民政府关于印发武汉市支持总部企业发展实施办法（试行）的通知》（下称《实施办法》）近日下发，主要从吸引企业在汉投资和引导企业不断做大做强出发，设置了落户奖励、投资奖励、经营贡献奖励、企业壮大奖励、企业办公用房补贴、企业用地政策、人才奖励等7个方面的支持政策。

根据《实施办法》，落户奖励、投资奖励、经营贡献奖励最高2000万元，企业壮大奖励最高1000万元，企业办公用房补贴最高800万元，人才奖励最高200万元。总部企业申请独立建筑物用地的，可按不低于项目所在地土地基准地价的70%确定出让起始价。

【点评】：从“争夺人才”到“争夺企业”，各地纷纷出大招。小编觉得，在优惠政策的基础上，如何为人才和企业提供更好的营商环境也是不可忽视的部分。

无印良品全球召回瓶装水

2月26日消息，近日，推出“无印良品”品牌的日本良品计划公司宣布，因部分商品被验出含超标的致癌物质，将主动下架瓶装的“天然水”与“矿泉气泡水”共约59万瓶，并在全球范围内开启召回。下架的商品是2018年7月4日起到2019年2月21日为止。

【点评】：民以食为天，食品企业应该永远把“食品安全”放在第一位，完善的追溯体系也不容忽视。