万科南方区域换帅 张纪文奔赴教育业务孙嘉接棒

五一劳动节才过，万科（000002.SZ，02202.HK）就火速发布重磅人事变动。

5月7日，万科宣布，高级副总裁张纪文不再兼任南方区域事业集团首席执行官，出任集团梅沙教育事业部首席执行官。南方区域事业集团首席执行官由孙嘉接任。同时，孙嘉不再兼任公司执行副总裁、首席财务官、财务负责人。

张纪文于2001年，加入上海万科并担任副总经理，2004年升至万科执行副总裁。2009年1月，张纪文开始负责南方区域，此后担任万科高级副总裁、南方区域首席执行官。

万科著名的“八爪鱼”战略便是由张纪文提出。所谓“八爪鱼”，便是由万科家、万科驿、万科派、万科云、万科塾、万科广场、万科里和万科悦的八大触角组成，目标是为万科搭建客户全周期生态系统。

这也是今天万科多元化业务的原型，而万科塾就是张纪文要去的梅沙教育的“触角”。梅沙教育是万科转型的多元化尝试之一。梅沙教育主要为2~18岁青少年儿童提供教育解决方案，目前已包含全日制学校、社区学校、户外学校等模块，包括万科梅沙书院、万科双语学校、梅沙双语学校、梅沙幼儿园等。

张纪文是万科创新型业务的先锋，万科内部员工对其评价是聪明前瞻，富有创新精神。张纪文还很酷，一次媒体交流会上，他告诉第一财经，他还玩过乐队，唱过摇滚。

5月1日当天，张纪文在朋友圈晒了个“光头照”，称，“不解释，这不是新发型，是回归。”

值得注意的是，王石的留言多少显得意味深长。王石将张纪文的最新发型称为“鸡蛋青”。王石也剃过“鸡蛋青”，他认为，“剃光头是一种心情的改变，之后的十年，经历了面对死亡完成攀登七大洲最高峰的阶段。2011年只身一个人去美国求学至今，没有任何外在的仪式感，内在的变化却远大于登山探险阶段。”

万科称，这是根据公司战略发展需要，并尊重个人意愿和兴趣而做的变动。

接棒张纪文的孙嘉于2007年加入万科，曾担任公司战略与投资管理部总经理、西安万科总经理、上海万科总经理，2015年起任公司副总裁。孙嘉目前还担任万科的首席财务官。

按照区域划算，万科共分为南方区域、上海区域、北方区域和中西部区域。其中南方区域包括深圳、广州、东莞、佛山、珠海、中山、长沙、厦门、泉州、福州、三亚、惠州、清远、莆田、南宁等城市。

南方区域是万科总部所在地，向来是万科业绩贡献的大头来源。2017年时，南方区域还是万科的业绩最好的区域。房地产开发业务上，南方区域贡献收入占比30.52%，利润占比40.73%，是集团第一。此时的上海区域分别占比28.62%、31.60%。

但到了2018年，万科的房地产开发业务上，南方区域贡献收入为766.78亿元，占比26.94%，低于上海区域，为第二名，权益净利润为120.81亿元，占比32.11%，而上海区域占比41.24%。

在张纪文的带领下，南方区域也是万科创新型业务的先行区域，正如万科近年来为了多元化业务的投入，在开发领域失去第一把交椅，被碧桂园和恒大后来者居上，万科南方区域表现逊色于上海区域的原因也与之相关。

无论如何，如何带领南方区域，成为集团基本盘和多元化业务均出色的头马，并赛过上海区域将成为孙嘉的考验。

张纪文同样任重道远。万科这些年在新业务上的投入因盈利问题受到质疑，郁亮目前仅认可万科多元化业务中的物业管理业务，张纪文能否带领梅沙教育冲出重围？