4月10日,万科多只债券下跌。截至收盘,“22万科04”跌超9%,“22万科05”“21万科04”“21万科02”“20万科06”跌超4%,“22万科06”跌超3%。
拉长时间线看,4月以来,“22万科05”“21万科04”等多只债券震荡下跌,股价也持续下挫。
截至4月10日收盘,万科A(000002.SZ)报收7.58元/股,收跌5.13%,股价创2015年以来新低。截至发稿前,万科企业(02202.HK)跌超3%。其中,万科A4月跌幅已超15%,万科企业则从3月28日的5.4港元,一路下跌至10日的4.2港元附近。
当日午间,有消息称万科济南总经理肖劲被带走调查。对此,济南万科回应第一财经称,肖劲因个人原因配合相关部门调查。公司运营正常,由金亚斌接任济南公司总经理。目前调查仍在进行中,请以相关政府部门披露信息为准。
万科此前因债务问题备受关注。根据DM查债通数据,截至4月10日,万科的境内存续债券共有31只,债券余额为545.56亿元。离岸流通中的债券共有6只,当前存续金额为25.93亿美元。
华泰证研报显示,截至3月6日,万科的主要债务压力集中在今年第二、三季度,合计金额约为224亿元。今年二季度有116亿元的公开债务到期,三季度有108亿债务到期,四季度没有公开债到期,明年有361亿债务到期。
关于5月、6月到期境外债券的具体资金安排,万科此前在投资者平台回应称,2024年的境外债券只有二季度还有折合人民币56亿元的债务到期,公司已经提前启动了相关置换和还款准备工作。对不同月份到期的债务,公司都会有相应的应对。
根据万科公告,2024年1~3月,公司累计实现合同销售面积391.1万平方米,合同销售金额579.8亿元,同比减少42.81%。
下半年,万科还加快推进大宗交易和股权处置。
郁亮称,当前市场竞争关键要素已经从过去的规模变为产品力和服务力。
万科管理层表示,今年下半年,公司在公开市场仅一笔20亿元的债务待偿还,现在已经做好了相关的资金安排。
已完成73亿元的境内公开债券和折合人民币约104亿元的境外公开债券的偿付,年内尚有9月到期的20亿元境内公开债券待兑付。
该基金的募集规模为22.34亿元,主要用于收购公司的两家下属子公司,两家子公司主要持有的北京旧宫万科广场和深圳龙岗万科广场资产。