换锚后深圳首套房利率微涨0.5BP，百万房贷月供仅增3元

自10月8日起，新的商业性个人住房贷款全面参考贷款市场报价利率（LPR）进行定价。第一财经记者从深圳多家商业银行了解到，调整后，深圳首套房贷利率不低于5.15%，仅比此前微涨0.5个BP。

记者了解到，根据深圳市场利率定价自律机制决议，此次调整后，首套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加30个BP，二套则在相应期限LPR加点不低于60个BP。

按照最近一期公布的5年期以上LPR（4.85%）计算，深圳首套房贷最新利率下限为5.15%，二套房为5.45%，与转换前基本相当。

中国银行深圳分行称，8日上午，该行在某房产中介签约中心受理的5笔房贷业务全部实行LPR利率定价。此外，招商银行深圳分行当日受理的27笔房贷业务全部实行LPR利率定价。

建设银行深圳市分行介绍，此前深圳地区首套房贷款利率普遍为基准利率上浮5%（即5.145%）。调整后，仅比此前上升0.5个BP。

建设银行深圳市分行表示，以金额100万元、期限20年、等额本息还款方式的首套房贷款为例，执行LPR定价后，月供与此前仅相差2.78元。