自10月8日起,新的商业性个人住房贷款全面参考贷款市场报价利率(LPR)进行定价。第一财经记者从深圳多家商业银行了解到,调整后,深圳首套房贷利率不低于5.15%,仅比此前微涨0.5个BP。
记者了解到,根据深圳市场利率定价自律机制决议,此次调整后,首套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加30个BP,二套则在相应期限LPR加点不低于60个BP。
按照最近一期公布的5年期以上LPR(4.85%)计算,深圳首套房贷最新利率下限为5.15%,二套房为5.45%,与转换前基本相当。
中国银行深圳分行称,8日上午,该行在某房产中介签约中心受理的5笔房贷业务全部实行LPR利率定价。此外,招商银行深圳分行当日受理的27笔房贷业务全部实行LPR利率定价。
建设银行深圳市分行介绍,此前深圳地区首套房贷款利率普遍为基准利率上浮5%(即5.145%)。调整后,仅比此前上升0.5个BP。
建设银行深圳市分行表示,以金额100万元、期限20年、等额本息还款方式的首套房贷款为例,执行LPR定价后,月供与此前仅相差2.78元。
Wind数据显示,当日40亿元逆回购到期,因此单日净投放980亿元。
在存款利率持续下调的背景下,货币基金、低风险理财产品以及中短债基金规模大增
机构认为,受物价水平偏低影响,当前实体经济实际融资成本上升,着眼于提振宏观经济总需求,未来LPR报价仍有可能跟进MLF利率下调。
2月5年期以上LPR报价实现大幅下调,银行净息差继续承压,LPR报价短期无再度下调的空间。
1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。