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成都环球世纪会展终易主,融创153亿接过云南城投所持股权

第一财经 2019-11-27 17:21:47 听新闻

作者:张歆晨 ▪ 孙梦凡    责编:胡军华

从交易细节看,融创为该笔收购所支付的现金并不算大。

11月27日,融创中国(01918.HK)发布公告称,公司间接全资附属公司与云南城投集团订立产权交易合同,收购云南城投集团持有的环球世纪(环球世纪全称为成都环球世纪会展旅游集团)及时代环球(时代环球全称为成都时代环球实业有限公司,以下与环球世纪合称“目标公司“)51%股权(下称”目标股权“),交易对价约为人民币152.69亿元,将分四期于一年内完成支付。

股权交易完成后,融创将持有目标公司51%的股权,6名自然人股东将合计持有目标公司49%的股权。目标公司将成为融创集团的间接附属公司。

融创已与6名自然人股东订立相关协议,据此,于目标股权完成交割后,融创将全面负责目标公司及目标项目的运营管理。同时,于目标股权完成交割后30日内,目标公司向融创分配利润约人民币71.43亿元(其中融创按股权比例应分约人民币36.43亿元,超额分得利润约人民币35亿元)。

目标公司及其附属公司主要从事地产项目的开发运营,在成都、昆明、武汉、长沙等城市的18个目标项目,总建筑面积约为3071.6万平方米,可售建筑面积约为2771.6万平方米,约占总建筑面积的90%。截至公告日期,未售建筑面积约为2390.1万平方米。

融创表示,通过本次交易,公司以合理的价格获得了大量优质并极具流动性的土地储备,总计可补充货值约高达7700亿,将有力支持集团未来的稳健发展。与此同时,目标公司在文旅项目和会展中心的运营管理方面有多年的积累和丰富的经验,本次交易有望进一步提升融创集团自持物业运营管理能力。

根据交易支付条款,交易双方于本公告日签订产权交易合同,并在合同生效日后的15个工作日内,分三笔支付合计100亿交易价款(含已经支付的10亿竞拍保证金),剩余约53亿则将于合同生效日起一年内支付。

股权交割方面,双方约定待第一笔股权交易代价(合同签订后5个工作日)偿付后,云南城投集团在15个工作日内完成相关股权解除质押手续,并在解押后5个工作日内协助融创西南集团办理完成目标股权的交割。

鉴于融创已与六名自然人股东订立相关协议,自然人股东同意,于目标股权完成交割后30日内,目标公司向融创分配利润约人民币71.43亿元(其中融创按股权比例应分约人民币36.43亿元,超额分得利润约人民币35亿元)。这意味着,融创藉此以有限的现金支出便撬动了本次交易。

今年10月中旬,云南城投通过产权交易所挂牌转让两个标的公司股权,挂牌时间截止至11月22日。

公告显示,截至2019年8月31日,环球世纪营收14.81亿元,利润总额5.64亿元,净利润5.03亿元;报告期末,该公司的总资产为388.22亿元,负债总计220.74亿元,所有者权益约167.48亿元。时代环球营业收入1.67亿元,利润总额-256.59万元,净利润-560.73万元;报告期末,该公司的总资产为66.85亿元,负债总计64.02亿元,所有者权益约2.83亿元。

 

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