买房VS炒股 在美国哪个收益更高丨财经科普

房产和股票，作为两大主要投资品类，哪个收益更高？

以美国为例，股市投资增值的速度一般比房产快。剔除通胀因素的情况下，标普500指数基金年均回报率在7%左右，而房产增值速度仅有1.5%。

不过，投资房产一般都会加杠杆（贷款），杠杆可以放大收益，因此也不能完全按照股市投资主要使用现金的方法来测算收益。

由于投资逻辑不同，加上存在很多变量，精确比较房产投资和股市投资收益比较困难。投资者的最佳选择还是组合投资债券、股票和房产等，这样在获得不同资产价值优势的同时，也可以更好应对市场波动。

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