中信证券在研报中指出,尽管中国房地产市场的库存规模较大,真实需求不足以长时间维持如此之高的交易规模。但短期而言,只有稳定住开发规模,才能保证地价和房价的稳定。而且,我国居民杠杆率水平不高,政策水平不断提升。从中期看,房地产市场预计能在高位稳定一段时间。在房价和地价较为稳定的阶段,我们预计企业普遍面临盈利能力下降的威胁,一部分企业凭借较低的资金成本和开发能力占据更大市场份额和盈利空间。2020年初政策稳定,企业业绩纷纷兑现,土地市场波澜不惊,可能是全年最好的配置地产股的窗口。
宁科生物五连板;工业母机概念股四连板;地产股京投发展三连板。
机构称,本轮周期以来,尽管房地产板块整体呈现长期受基本面拖拽向下、短期受政策作用波动的特征,但年初以来政策频率提高、波段渐短、波幅渐窄的特点也渐趋明显。
中国房地产市场表现与典型的房地产泡沫是极其不同的,供应过剩很不明显,且供应过剩的清除(如果存在的话)是十分彻底的。
2024年房地产销售可能逐步企稳,投资跌幅收窄。
这需要企业自身的努力,也需要政策上的支持。政策上的支持,需要供求两方面同时发力,尽早发力。