公积金缓缴是否影响申请房贷？住建部把这三点说清了

国务院常务会议确定住房公积金缓缴政策之后，是否影响职工申请公积金贷款和还款？缴存比例是否降低？20日，住建部对此给出了明确答案。

18日召开的国务院常务会议确定，6月底前，企业可申请缓缴住房公积金，在此期间对职工因受疫情影响未能正常还款的公积金贷款，不作逾期处理。

不过，上述会议确定的是缓缴住房公积金，并非是不缴。在缓缴政策到期之后，企业和职工是否需要进行补缴？此外，职工的住房公积金缓缴之后，是否意味着出现了缴存断档，进而影响其公积金贷款申请和提取？

对于这些公众较为关心的问题，住建部副部长倪虹20日在国新办发布会上给出了明确答案：

一是对企业，可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金。缓缴期间缴存时间要连续计算，不影响每个职工正常提取和申请住房公积金贷款。

二是对职工，特别是对一线的医护人员、疫情防控人员，因疫情需要来隔离或者暂时受疫情影响的职工，同样2020年6月30日前，住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理。同时，考虑对于支付房租有压力的缴存职工，可合理提高租房提取额度，并灵活安排提取时间。

三是对疫情比较严重和严重地区的企业，在与职工充分协商的前提下，可在2020年6月30日前决定自愿缴存公积金。继续缴存的，可以自主商定缴存比例；停缴的，停缴存期间缴存时间，同样连续计算，不影响职工正常提取住房公积金和申请住房公积金贷款。

在此之前，一些专家也认为，就目前来说，各类企业能够暂时先不缴纳公积金，企业负担会减少。但是新的问题就是公积金若是缓缴，是否会影响相关职工的公积金使用权益。因此，需要研究缓缴后的职工公积金使用的问题，尤其是需要站在购房者的角度去保障公积金相关权益。

在此次中央出台政策之前，许多城市已先行对住房公积金政策进行了调整，除允许部分企业缓缴外，一些城市还调低了住房公积金最低缴存比例，甚至最低可至1%。

按照规定，我国住房公积金缴存比例下限为5%，上限最高不得超过12%。缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内，自主确定住房公积金缴存比例。

成都市公积金管理中心近日下发通知称，受疫情影响导致生产经营困难的企业，经行业主管部门认定，可申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴。申请降低住房公积金缴存比例的，按低于职工上年月平均工资或当期实发工资5%的水平，在1%~４%间选择住房公积金缴存比例。