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唯观纽约丨纽约经济重启“名存实亡” 办公楼重开月余安保多过通勤族

第一财经 2020-08-04 11:50:45

作者:葛唯尔 ▪ 赵伟    责编:赵伟

仲量联行研究显示,二季度,全美办公地产空置面积增加1400万平方英尺,创2009年二季度以来最大涨幅。
唯观纽约丨纽约经济重启“名存实亡” 办公楼重开月余安保多过通勤族

伴随纽约市经济重启迈入第四阶段,曼哈顿上的办公大楼获准重开已经超过1个月的时间。然而,在疫苗研发悬而未决,新冠疫情去而复返的大背景下,即便如今美国的疫情震中早已南下转移,远离纽约。曼哈顿上的办公大楼依然是门前冷落车马稀,上下班高峰有时看到的安保人员比通勤族还多。

以金融行业为例,摩根大通、美国银行和摩根士丹利,超八成的员工仍处于居家办公。谷歌、推特和苹果等的科技巨头也纷纷表示,年内不可能恢复正常上下班。仲量联行研究显示,二季度,全美办公地产空置面积增加1400万平方英尺,创2009年二季度以来最大涨幅。一季度全美办公出租面积环比暴跌20%,二季度坠崖幅度达53.4%。另一方面,新冠疫情全面加速了各行业的电子化程度,也带动非本地办公模式的推广。世邦魏理仕首席经济学家巴克汉预计,传统的本地办公比例将从“前新冠时代”的63%降至52%。

 

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