学习新加坡 未来深圳保障房占比将达60%

近日，深圳市住建局局长张学凡在一次大会上提出，新加坡是深圳学习榜样，政府将来的目标是让深圳市60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中。

事实上，所谓“新加坡模式”的核心就是政府计划型主导住房供应。中国城市经济专家委员会副主任宋丁表示，在新加坡模式中，政府主导开发的保障性住房占到整个居民住房80%以上，在维护房地产稳定均衡发展的同时做到了人人有房住。

其实早在2018年，深圳住建局就推出了一项新的住房建设计划,到 2035 年要新增 170 万套住房,其中保障房比例要占到 60%。其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于 100 万套。而据张学凡最新透露，深圳市有110万公共租赁住房的发展目标，每年建设公共租赁住房10万套。记者查阅深圳市统计局数据发现，截止2019年底，深圳常住人口为1343.88万人，较2018年底增加41.22万人。从2015年到2019年，深圳常住人口年均增长51.5万人。单从数据来看，新增住房量似乎仍难满足年均40万以上人口的流入。动能智库创始人戴欣明向记者表示，深圳想实现类似新加坡的6:4住房模式，可能至少需要30年时间，现在的当务之急还是要想办法建设更多的商品房及保障性住房。

宋丁也指出，当前深圳超7成人口仍住在城中村，而城中村占深圳住房面积的比例达到54%左右，未来深圳市政府想要提高保障性住房占比，肯定是从现有城中村的改造来着手，逐步转换。但这并不意味着会对深圳商品房价格造成剧烈冲击。从现有制度来看，更像是推动商品房与保障性住房双轨并进，保障房解决居民实际需要，商品房则按照市场化的路子和规律继续前进。