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学习新加坡 未来深圳保障房占比将达60%

第一财经 2020-08-31 19:33:51

作者:蒋汉昆 ▪ 赵伟    责编:赵伟

近日,深圳市住建局局长张学凡提出,新加坡是深圳学习榜样,政府将来的目标是让60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中。
学习新加坡 未来深圳保障房占比将达60%

近日,深圳市住建局局长张学凡在一次大会上提出,新加坡是深圳学习榜样,政府将来的目标是让深圳市60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中。

事实上,所谓“新加坡模式”的核心就是政府计划型主导住房供应。中国城市经济专家委员会副主任宋丁表示,在新加坡模式中,政府主导开发的保障性住房占到整个居民住房80%以上,在维护房地产稳定均衡发展的同时做到了人人有房住。

其实早在2018年,深圳住建局就推出了一项新的住房建设计划,到 2035 年要新增 170 万套住房,其中保障房比例要占到 60%。其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于 100 万套。而据张学凡最新透露,深圳市有110万公共租赁住房的发展目标,每年建设公共租赁住房10万套。记者查阅深圳市统计局数据发现,截止2019年底,深圳常住人口为1343.88万人,较2018年底增加41.22万人。从2015年到2019年,深圳常住人口年均增长51.5万人。单从数据来看,新增住房量似乎仍难满足年均40万以上人口的流入。动能智库创始人戴欣明向记者表示,深圳想实现类似新加坡的6:4住房模式,可能至少需要30年时间,现在的当务之急还是要想办法建设更多的商品房及保障性住房。

宋丁也指出,当前深圳超7成人口仍住在城中村,而城中村占深圳住房面积的比例达到54%左右,未来深圳市政府想要提高保障性住房占比,肯定是从现有城中村的改造来着手,逐步转换。但这并不意味着会对深圳商品房价格造成剧烈冲击。从现有制度来看,更像是推动商品房与保障性住房双轨并进,保障房解决居民实际需要,商品房则按照市场化的路子和规律继续前进。

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