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绿地正式发布成都蜀峰468项目,本月冲击310米

第一财经 2020-09-29 20:20:59 听新闻

作者:李秀中    责编:杨志

去年年底,蜀峰468项目深陷停工传闻,成为备受关注的事件。

经历过去年“停工事件”之后,绿地在成都超高层地标建筑“蜀峰468”项目今年有了推进,并将成为明年8月在成都举行的世界大学生运动会灯光秀场地。

9月29日下午,绿地集团西南区域管理总部举行了绿地蜀峰468发布会暨全球招商启幕仪式,绿地集团首次对外发布了蜀峰468超甲级办公产品以及高端服务式公寓“蜀峰云际行馆”。

蜀峰468建筑高度468米、共计101层,是成都绿地中心主塔楼。按照目前已经建成和正在建设的摩天大楼排名,蜀峰468项目高度位居全国第十位。成都绿地中心项目总占地面积448亩,规划总建筑面积约138万平方米,总投资规模达120亿元。其中,超高层建筑及裙楼等商业用地230亩,配套住宅用地219亩。

成都绿地中心开工十分迅速,2012年7月19日拿地到7月31日奠基,仅用了短短的十多天时间,其住宅项目468公馆则在当年年底开盘。但是,蜀峰468建设却没有这么迅速,原本预计2018年封顶,2019年竣工投运,但未能实现。

不仅如此,去年年底,蜀峰468项目深陷停工传闻,成为备受关注的事件。绿地集团和施工总承包中建三局联合随即发布称“‘停工传言’不属实”,“目前超高层核心筒正处于难度极大的斜墙段改造及顶模技术升级阶段”。

此后,蜀峰468项目继续施工。据绿地集团官方微信公号,今年9月1日,蜀峰468迎来今年入夏以来的第四次顶升,核心筒第64-65层顶升顺利完成。与此同时,蜀峰468项目顶模钢平台最大规模改造工作也于8月底顺利收官,标志着蜀峰468完全突破斜墙段施工。

绿地集团称,蜀峰468将以7天一层的速度快速冲顶,其结构高度计划在9月突破310米。而外框和幕墙也在同步施工。为迎接2021年第31届世界大学生运动会的召开,蜀峰468力争在2021年8月呈现幕墙灯光秀,目前幕墙高度已接近30层,顺利完成两轮灯光秀测试。

然而,蜀峰468项目22万平方米的体量以及处于城东新兴区域的位置,这成为可能比项目建设施工难度更大的问题。如果明年蜀峰468项目竣工投入市场,将对市场是一个冲击,也考验绿地的招商和运营管理能力。

仲量联行成都董事总经理谢凌向第一财经表示,这一项目商业部分已经投入市场,现在主要是办公楼,大概11万平方米,其余是酒店和住宅项目。11万平方米相比成都全年市场供应量和吸纳量不是太大问题。

不过,据仲量联行统计,截至2020年上半年,成都(一二圈层)优质办公楼总存量946万平方米,位居全国第五位,今年上半年优质办公楼空置率提升了1.1个百分点,至23.9%。而且成都主要商务区域主要集中于市中心及城南片区。

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