10月14日,在央行2020年三季度金融统计数据新闻发布上,金融市场司副司长彭立峰表示,重点房地产企业资金监测和融资管理规则是人民银行和住建部相关部门在前期广泛征求房地产业界、金融业界的基础上经过近两年时间的酝酿之后形成的。融资管理规则是房地产市场长效机制建设的重要内容,也是房地产金融审慎管理制度的重要组成部分,建立这个制度的目的在于增强房地产企业融资管理的市场化、规则化和透明度,促进房地产企业形成稳定的金融政策预期,合理安排自身的经营活动和投资行为,同时也矫正一些企业盲目扩张的经营行为,增强房地产企业自身的抗风险能力。
在规则制定过程中,充分考虑了企业和市场的实际情况,设计了科学合理的过渡期安排。从整体上看,目前重点房地产企业资金监测和融资管理规则起步平稳,社会反响积极正面。下一步,央行将会同住建部和其他相关的部门跟踪评估执行结果,完善融资规则,稳步扩大适用范围。
融资成本来看,“马太效应”凸显,标杆房企与中小房企融资成本差距巨大,低的不到3%,高的高达15%,差距高达12个百分点。
2021年开年,房企就忙着储备“粮食”。
今年开年房企融资进一步趋紧,无论是银行房地产贷款集中管理制度的实施,还是“三道红线”可能将扩围的消息。
要做好带货主播并不简单,尤其是背后的供应链和智慧零售的技术、管理等都颇有讲究,要做到线上线下一盘货,打通供应链并做好价格管理,这些都是正转型智慧零售的实体业者在努力的。
2020年,15个进入“新一线”的城市依次是:成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。其中与去年相比,合肥和佛山取代了昆明、宁波,第一次进入新一线城市名单。