据世邦魏理仕报告,深圳市场写字楼在去年下半年需求明显反弹的推动下,写字楼市场呈快速复苏趋势,其中来自科技企业的需求占到一半以上。而纵观北上广深四个一线城市,“市场回暖、租金降幅收窄、去化好转”等关键词频现,一线城市写字楼市场复苏,正在进行。
面对市场对优质租户的激烈竞争,部分标杆楼宇希望通过降租获得更大的主动权,使得北京甲级写字楼租金跌幅在近七个季度内首次超过乙级。
2024年,成都甲级市场新增供应将超过50万平方米,其中超九成位于天府新区。
2023年下半年起写字楼租赁需求开始回温,以“三大先导”产业为代表的新赛道企业积极扩张。
2023年搬迁需求在新租交易总面积中的占比高达61%,为历年最高,而企业在对扩租计划仍持谨慎观望态度。
香港写字楼租金连续18个季度录得跌幅。