暖风来了，地产嗨了！| 一财地产日评

11日，地产板块继续强势。保利地产（600048.SH）、金科股份（000656.SZ）、金地集团（600383.SH）、中交地产(000736.SZ)等盘中一度涨停。截至午间收盘，中交地产涨停，金地集团、保利地产涨逾9%，特发服务(300917.SZ)、万科A（000002.SZ）涨约8%。

H股市场，内资地产股同样表现抢眼。截至午间收盘，融创中国（01918.HK)、中国海外发展（00688.HK)涨幅超8%，华润置地(01109.HK)涨逾7%，龙湖集团（00960.HK)、碧桂园服务（06098.HK)涨约6%。尤其是恒大系旗下中国恒大（03333.HK）、恒大汽车（00708.HK）、恒大物业（06666.HK）等已经连续三日上涨。

本周以来，房地产板块表现强势。Wind房地产指数本周上涨近8%，粗略估算，本周以来房地产板块市值增加超千亿。

一财点评：A、H地产板块今日表现强势，与市场多个新消息释放地产行业预期有直接关系。

首先是深陷资金流动性危机的中国恒大，旗下的恒大汽车（00708.HK）及恒大物业（06666.HK）在10日晚间同时发布公告称，公司正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售旗下部分资产。这一股权出让事宜由地方政府牵头推动，以帮助恒大渡过短期资金难关。虽然这个消息仍未最终落地，但给久未有利好消息的地产圈，增加了一点信心，至少释放出一个信号：行业和企业的稳定才是头等大事。

同时，11日有消息称，自然资源部召开的闭门会议，明确二批次核心城市土地出让政策调整，限定土地溢价上线15%，不得通过调高底价、竞配建等方法抬高实际房价。深圳、天津、青岛、惠州等城市出现了土地出让中止或延期的公告。市场猜测，各地土地出让方式会做出调整，给参与企业预留一定利润空间。

虽然都是小消息，但对久跌的地产版块来说，已是久旱逢甘露，足够欢腾一下了。