老旧小区改造 怎么做才符合低碳的要求？ ‖云上会•开局

9月，上海首部城市更新领域地方性法规正式实施。在“双碳”目标下，城市更新如何走出“大拆大建”的旧思维？旧房改造如何要“面子”更要“里子”？

陆铭

上海交通大学安泰经济管理学院特聘教授

中国发展研究院执行院长

我觉得现在在城市更新里面讲到老旧小区问题的时候，我觉得要因地制宜，“一城一策”，不同城市情况真的不一样。老旧小区有几种类型，一种类型是有历史保护价值的，比如说里弄，这个不用争议的，我觉得都是要保护这个城市的文脉。那么还有一些老旧小区，其实它的建筑可能就是上世纪比如说八九十年代建筑的一些房子，这种房子其实今天还是有可利用的价值的，我想现在完全拆除可能不是一个很好的选择。

仇保兴

国际欧亚科学院院士

住房和城乡建设部原副部长

我完全同意这样的观点，“一城一策”。不仅是“一城一策”，甚至有的建筑，有的小区，每一幢建筑都不同的对待，那么这样就更好了。

老旧小区改造起码有四个事情一定要做好。第一个建筑质量的检测，你建筑质量经过检测以后，存在的一些危害老百姓生命利益的，有可能这个建筑将来遇到地震就会倒的，存在隐患的，那坚决要拆，这个没有办法，所以这一关首先要过。第二个一定要做的事情是什么呢？我们一定要没有电梯的装上电梯，因为适应老龄化的需求。第三个，屋顶上能装太阳能的，尽可能把太阳能跟雨棚一体化。第四点就是我们的建筑水的循环利用，中水进入小区，水是可以N次使用的。现在我们有的长距离调水的城市，整个水系统实际上占了整个碳排放的10%以上，所以节水就是节碳。所以说水能够循环利用起来，对这个城市也是安全，万一到了外面停水了，或者极端气候变化了，你的节水工作做得好，城市就是安全的。

到了北方地区很重要的一条，还要供热计量。这几个措施下了之后，我们建筑的能耗就会大幅度下降，而且小区的生活质量也会大幅度提高，人们更能够安居乐业。

江亿

中国工程院院士

清华大学建筑节能研究中心主任

那么多数拆的原因是什么？通过“大拆大建”去维持建筑业能够持续不黄，持续发展。那它后面背后跟着就是钢铁每年10亿吨钢接着炼，水泥巨大的产量每年接着走，那么碳排放实现碳中和就只是一个梦想，根本不能实现了。很重要的，必须把“大拆大建”这个病给治了。可以通过修缮，通过提升建筑功能的办法来解决这些问题，而不能一味地“大拆大建”。

要是有一个30年建成的房子，该怎么做？首先肯定我说不会给它拆了，推倒重来这事。那么提升它的质量，如果没有电梯，把电梯给补上，这个对我们老年人太有好处了。然后维护结构的改造，尤其是在北方地区，把房子保温好了，门窗做好了，对改善屋子里的，尤其是冬天的性能，节约用能会有特别大的作用，起很大的好处。

所以，把建筑物的性能提高，比把建筑物外面看着更漂亮点，可能重要得多。这房子我在里边住，我感觉到的，从外面看的感觉是给外面人看的，真正对我有影响的是屋子里的性能，屋子里的质量。包括它的热性能，包括各种系统的性能，电系统、水系统、上下水系统，包括现在的智能化系统。把这些东西给它做好了，提高咱们的房屋质量，可能这是很重要的。

（以上为仇保兴、江亿、陆鸣在“‘云上会*中国经济论坛 开局’行业专题系列直播--新型城镇化建设的‘新知新觉’”上的发言节选）

制片编导：

吴 磊 许姗姗 周宝平

项目制作人：

傅 娆