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西安发布第二批二手房成交参考价,市场均价已连续3个月下降

2021-10-14 18:15:28

作者:丁祖昱    责编:张健

西安发布第二批二手房成交参考价,市场均价已连续3个月下降

#西安发布第二批二手房成交参考价,市场均价已连续3个月下降#

10月13日,陕西省西安市住房和城乡建设局发布“第二批住宅小区二手住房成交参考价格”,涉及103个小区。成交参考价格最贵的是位于高新区每平方米25838元的天地源枫林意树小区;价格最低的是位于灞桥区的普华浅水湾小区,每平方米12008元。

据悉,自今年7月西安出台二手住宅参考价机制以来,二手房市场热度有所回落,市场均价自7月起连续3个月下滑,但价格降幅较小,二手房市场均价仍然表现平稳。

点评:稳中有降。

#第二批集中土拍再次“爆冷” 年内撤拍、流拍地块合计186宗#

10月11日,北京、杭州相继发布公告称,延期或终止部分土地出让。其中,北京共26宗土地延期,杭州17宗土地终止。自今年8月份自然资源部闭门会议传出的“土地规则有新变化”消息后,包括长沙、深圳、天津、青岛、上海、沈阳等十余城市已先后暂停或终止了第二批集中土拍。数据显示,截至10月12日,年内第二批集中土拍中,已完成土地出让的15个重点城市共撤拍121宗地块,流拍65宗,合计共186宗。相较于首轮集中土拍15%的平均溢价率来看,目前第二批集中土拍溢价率平均仅为5%,且大部分城市的集中供地地块基本以底价成交为主。

点评:地市遇冷。

市 场

#合肥:"十四五"期间计划筹集保障性租赁住房15万套/间#

10月13日,合肥市住房保障和房产管理局发布关于公开征求《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(征求意见稿)的通知。按照《实施意见》,"十四五"期间,合肥市计划筹集保障性租赁住房15万套/间,原则上年度租赁住房用地供应面积按不低于出让住宅用地供应面积的10%确定,力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例达到30%以上。

企 业

#金地物业联合高盛产业成立物业公司 业务包含物业管理、代驾服务

#10月12日,深圳市金地物业管理有限公司,联合东莞市高盛产业发展有限公司共同成立东莞金地高盛物业服务有限公司。金地物业成立于1993年3月1日,注册资本2亿元,法人代表为姚平。该公司大股东为金地(集团)股份有限公司,持股99.75%。资料显示,金地高盛物业成立于2021年10月11日,注册资本100万元,法人代表为潘锦华,经营范围包括:物业管理、代驾服务、餐饮管理、旅客票务代理等。目前,其由金地物业、高盛产业共同持股,持股比例未公示。

#珠实拟发行10亿元超短期融资券 用于偿还到期债务融资工具#

10月13日,据上清所披露,广州珠江实业集团有限公司发布2021年度第二期超短期融资券发行文件。据募集说明书披露,本期超短期融资券发行金额为10亿元,期限270天,按面值发行,利率通过集中簿记建档方式确定。起息日为10月18日。上海新世纪资信评估投资服务有限公司给予发行人主体信用等级为AAA。

#荣盛控股拟发行不超过10亿元270天超短期融资券#

10月13日,据上清所披露,浙江荣盛控股集团有限公司拟发行2021年度第八期超短期融资券,基础发行金额为人民币5亿元,发行金额上限为人民币10亿元,无担保,期限为270天,采用固定利率形式,由簿记建档结果确定,在本超短期融资券存续期内保持不变。发行日为2021年10月14日-15日。

土地

#佛山顺德伦教荔村8.92万平商住地流拍 地块起拍价14.27亿元#

10月13日,广东佛山顺德伦教荔村一宗占地逾8.9万平方米的商住地进行现场拍卖,现场有2家房企报名。据最新消息,该地块已流拍。该地块起拍价14.27亿元,折合起拍楼面价6400元/平方米,若扣除幼儿园、社区用房和返还商业后等配建后,折合最低起拍价为7037元/平方米。该地块设置最高限价24.53亿元,相对于扣配建后最高楼面价不超过12097元/平方米。

#新隆控股2.2亿元竞得台州温岭地块 溢价率4.76%#

10月13日,浙江台州温岭市出让1宗商住地,楼面起价4187元/平方米。出让地块为温峤镇兴峤路地块,出让面积3万平方米,容积率1.67,建筑面积5.02万平方米,其中商业计容建筑面积2400-5700平方米。地块起价2.1亿元,起始楼面价4187元/平方米,上限价格2.72亿元,上限楼面价5424元/平方米。经过11轮竞价,宁波硕隆置业有限公司(新隆控股)以总价2.2亿元竞得该地块,楼面价4387元/平方米,溢价率4.76%。

#兰州城关区1.41亿元成交1宗宅地 总面积1.75万平#

近日,甘肃海延置业有限公司成功竞得兰州城关区雁滩片区G2113号宗地,成交价为14090万元。G2113号宗地位于城关区雁滩片区,T606#规划路以西、S631#规划路以南、S626-1#规划路以东、规划内路以北,地块总面积为17481.6平方米。

(作者为中国房地产研究会常务理事)

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