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第一财经 2022-01-04 19:07:41
作者:第一财经 责编:程蕾
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从全球190次衰退经验看,房地产周期回升需经历冲击传导、政策对冲、基本面企稳、估值与信贷修复、再扩张五个阶段,其中家庭信贷重启而非购买力恢复才是房地产走出底部的关键信号。
基于1970-2025年全球190个房地产衰退周期及150年长周期数据,研究发现房地产周期具有持续时间长、涨幅累积、金融主导、修复递进等特征,其回升依赖宏观修复、估值恢复与信用重启的逐步传导,而非单纯经济复苏或购买力提升。
原则上不直接向失能人员发放现金