据世邦魏理仕统计,2021年全年深圳写字楼市场呈复苏态势,空置率同比降低了近6个百分点,为16.6%,其中科技与金融是市场需求的最大主力军。而盘点四个一线城市,空置率下降、吸纳量增长,正成为当前写字楼市场的关键词。
面对市场对优质租户的激烈竞争,部分标杆楼宇希望通过降租获得更大的主动权,使得北京甲级写字楼租金跌幅在近七个季度内首次超过乙级。
2024年,成都甲级市场新增供应将超过50万平方米,其中超九成位于天府新区。
2023年下半年起写字楼租赁需求开始回温,以“三大先导”产业为代表的新赛道企业积极扩张。
2023年搬迁需求在新租交易总面积中的占比高达61%,为历年最高,而企业在对扩租计划仍持谨慎观望态度。
香港写字楼租金连续18个季度录得跌幅。