近日,世邦魏理仕发布《2021年上海房地产市场回顾及2022年展望》,报告显示,2021年上海写字楼净吸纳量创历史新高,租金止跌回升。其中,商务园区写字楼创新科技类企业需求持续旺盛,净吸纳量创6年新高再破百万,租金涨势稳定。
面对市场对优质租户的激烈竞争,部分标杆楼宇希望通过降租获得更大的主动权,使得北京甲级写字楼租金跌幅在近七个季度内首次超过乙级。
2024年,成都甲级市场新增供应将超过50万平方米,其中超九成位于天府新区。
2023年下半年起写字楼租赁需求开始回温,以“三大先导”产业为代表的新赛道企业积极扩张。
2023年搬迁需求在新租交易总面积中的占比高达61%,为历年最高,而企业在对扩租计划仍持谨慎观望态度。
香港写字楼租金连续18个季度录得跌幅。