近日,世邦魏理仕发布《2021年上海房地产市场回顾及2022年展望》,报告显示,2021年上海写字楼净吸纳量创历史新高,租金止跌回升。其中,商务园区写字楼创新科技类企业需求持续旺盛,净吸纳量创6年新高再破百万,租金涨势稳定。
随着上海多个新兴商务区崛起,写字楼市场正从“地段驱动”转向“产业生态驱动”。
2025年办公楼市场新增供应加速,新增需求有所改善但幅度不大,短期内降本增效仍将主导租户策略
2024年,我国跨境电商进出口2.63万亿元,同比增长10.8%,高于同期外贸整体增速5%。作为占全国跨境电商进出口额30%以上的广东省,近两年来对跨境电商相关的产业空间形态(写字楼、仓储物流园)的需求也随之增加。
展望2025年,成都优质办公楼市场约81万平方米的新增项目预计交付,同比大幅增长90.5%。
TMT板块成为驱动新租需求的主力军,人工智能、大数据与平台互联网等关键赛道发挥支柱作用。