湖南长沙：多套存量房按“一户核减一套”计数，原限购政策保持不变

5月11日，长沙市发布了《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障存量房的试点实施方案》引发了不少市场热议。今日，长沙市住建局相关负责人进行了答疑。

问：《方案》出台后购买了新建商品房或存量房，如果盘活为租赁住房，能否不计入家庭住房套数？

答：不可以。只针对有在本方案施行之前，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。

问：我家里有多套房屋满足盘活条件，是否可以盘活至只剩一套房屋后，再购买一套房屋？或者全部盘活后，再购买两套新房？

答：目前资格审核时，以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数，即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套数计算时均只核减一套，不影响多套住房盘活用作租赁房。这意味着，3套及以上住房家庭，不能通过盘活存量房作租赁住房，来换取新的购房资格。

此外，长沙市出台的原限购政策保持不变。