人民银行原行长戴相龙7月16日在中国财富管理50人论坛·2022中期宏观峰会上表示,应完善与“房住不炒”相适应的房地产业发展政策,支持城乡居民对住房的合理需求。针对当前房地产业发展中的困境,他建议,增强发展我国房地产业的信心,保持房价总体稳定,逐步使居住属性的住房供求基本平衡。
戴相龙还建议,住房贷款要支持对住房的梯度需求。在商品房建设中配建长租房,开发适合新婚青年的中小户型房,新市民的经济适用房,支持县域城镇居民改善住房,对有条件的农户发放修房、建房贷款。此外,要开辟多种住房融资渠道。完善和推广2004年在天津设立的中德住房储蓄银行“先存后贷”的住房融资方式。
要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳。
今年以来,随着各项稳定房地产的政策加快落实,房地产市场继续朝着止跌回稳的方向在迈进。
1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积625020万平方米,同比下降9.2%。
1—4月份,新建商品房销售面积28262万平方米,同比下降2.8%,降幅比1—3月份收窄0.2个百分点。
加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度。