万科郁亮坚持地产行业温和恢复预期，市场信心有望恢复？

上半年房企业绩分化明显。Wind数据显示，有127家A股房地产上市公司披露了2022年半年报，其中有41家公司净利呈现同比增长趋势，51家公司营收同比上涨。保利发展营业总收入同比增长23.13%，净利润同比增长5.11%；万科A实现营业收入、归母净利润的双增长，同比增速分别达23.82%、10.64%。同时，有部分房企未按时披露2022年半年报。

在近日的万科2022年中期业绩发布会上，万科郁亮再次强调其对房地产市场的判断：“今年6月的股东大会上，我说过，从短期来看，市场已经筑底，但是恢复是一个缓慢温和的过程，今天，我仍然坚持这个判断。”8月地产销售数据环比较7月下降0.8%，基本持平，与往年同月份走势基本相符。民生证券表示政策传导受天气以及疫情影响，信心修复见效或将延迟。

从市值来看，房地产行业总市值从3月的最高点2.249.62亿元下降到了8月份最低点16753.64亿元。从估值水平来看，截至9月1日收盘，21只个股滚动市盈率不超过15倍。

华西证券研报指出，8月百强房企销售压力较大，各梯队表现未有好转，环比基本持平。当前，房地产行业政策持续放松，销售有望回暖，板块估值有望进一步修复，值得重点关注。