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流量店铺入驻愚园公共市集,打卡上海特色里弄更方便了

第一财经 2022-09-13 15:07:55

作者:佟鑫    责编:李刚

类似这样打通毛细血管、让特色里弄社区更加“可进入”的尝试,在周边地区还有很多。

中秋节假期前一周,创意品牌凡几(Common Rare)在上海愚园路开出首个线下店凡几Café&Select Shop。虽然还是试营业,但不断前来探店的都市潮人还是带火了它所在的愚园公共市集。

凡几Café&SelectShop    摄影/佟鑫

愚园公共市集于2019年初开业时,包括社区美术馆、便民生活服务店铺在内,尝试把原社区的各类便民小店和新引入的网红消费店铺融合到一栋建筑内,成为“公共市集”。此后几经变迁,在不断尝试中,愚园公共市集更多地成为愚园路整条逛游线路中的一个核心点,引入的店铺逐渐增加。

愚园公共市集    摄影/佟鑫

近期,经过一段时间的酝酿,随着改造更新恢复推进,有流量带动效应的店铺入驻,愚园路的气氛回温明显。

网红街区商业再次更新换代

凡几由两位海归女性主理人创立,6年来以创意产品集合和组织市集的做法赢得年轻消费群体的关注。各地疫情起伏,导致凡几在成都等地筹划的市集屡遭突发状况影响,开线下店成为一次新的转型。

在首家实体店中,凡几引入了来自全球各国的30多个独立原创品牌。店内还有咖啡、甜点,不少网友把这里当作咖啡店来打卡,上午晒太阳,下午工作或会友、聊天。小红书网友fifi探店后评价:“随着疫情后人们更加关注生活状态和质感,生活方式的选物店大概也会成为未来的一个趋势。”

今年夏天上海遭遇“大烤”,台风“轩岚诺”过境后,愚园公共市集的客流明显回升。凡几入驻的愚园公共市集,是开发商创邑CREATER运营的“愚见”园区的一部分。这里自启动打造以来,始终在营造悠闲轻松的社区氛围。

愚园路公共空间   摄影/佟鑫

江苏路到定西路之间的这段愚园路,很长一部分有梧桐树覆盖,南北两侧社区老房子密布,巷弄犬牙交错,街道适宜步行。

运营商创邑通过不断整理老房子产权,推动社区微更新,引入各类网红商业小店,组织多种流量资源发起吸引眼球的活动,把愚园路打造成全上海最可逛的网红街区之一。平时周末街上堵车,街边人行道“堵人”,如果多家网红店都在做活动,整条街就更热闹。

第一财经记者近日到愚园公共市集探访,在门口与一位正在直播的大叔错身而过。他身着长衫、戴老式宽檐帽,正对着镜头讲述愚园路的历史和街区改造故事。愚园公共市集2楼的粟·上海社区美术馆正在举办“重复中求索:阿尔杜罗·莱比亚个展”,两名少女正围着纸质展品中间透过的光线摆姿势拍照。

愚园公共市集最新一波更新之后,原诸韵颖排球文化馆等撤出,凡几、泰醉Zseter、三角关夕、The ConnieHe CAKE SHOP等店铺进入愚园公共市集一层,店铺的多元化程度提高,类型上也转变为更具消费性、更多吸引年轻人群来打卡的业态。

刚开业不久的上森派系线下店   摄影/佟鑫

愚园公共市集属愚园路1088弄48号“愚见”园区的2号楼,原地为上海医药职工大学。2019年9月,在长宁区政府协调下,九华集团与创邑签约,由后者改造开发。长宁区政府将这次合作视为“区属国企与民营企业优势互补、资源共享、融合发展的新起点”和“进一步提升国有资产资源服务长宁国际精品城区建设与两大战略发展的新作为”。

“愚见”是“在愚园路再次遇见”之意,是80%文化和20%社区商业的一处社区综合体。近期,园区较深位置的1、3、4、5号楼改造完毕,已经有一些店铺入驻,总面积近3000平方米。第一财经记者注意到,这几栋楼已在开放前的最后准备阶段。

其中,1号楼“愚园工坊”底层的集素·远屋愚园空间9月11日开业,这是由定制木制家具工作室远屋与植物+生活方式品牌集素联合运营的展示空间,以装置艺术的形式呈现家具与绿植。1号楼的2至4楼、4号楼2楼均为文创业态入驻。3号楼、5号楼“里弄生活&美好场景馆”将有记忆商店%美好场景馆、复古理发店&复古照相馆、中古厨房等网红打卡类业态。

据“虹桥商圈”官方微信文章介绍,Wagas旗下餐饮连锁店LOKAL、传统男士理发店Homie、知名咖啡馆%ARABICA、GIRLCULT构奇化妆品等店铺将入驻。

让特色里弄社区更通畅

愚园公共市集是愚园路街区的一个核心节点,也是一个经过精心策划的人流聚集点。官方希望实现“艺术生活化,生活艺术化”,平衡居民日常生活与城市消费人群的休闲生活,这种目标的实现有赖于打造愚园路的整体氛围,不是打造一两个精品节点能直接实现的。

中秋节假期,白天愚园路街面上和沿街小店人流如织,晚上愚园路西端米域前广场的市民跳舞氛围如火如荼。便利畅行和提供足够的公共空间,是培植氛围的基础。去年起,江苏路街道、华阳路街道都在通过推动打通复杂巷弄内部通道,提供穿越老居住区的路线,一方面便利居民,另一方面也利于游人打卡,发现社区内部魅力。

顾圣婴宣传资料   摄影/佟鑫

同济大学建筑城规学院教授、前述两个街道的社区规划师华霞虹此前曾向第一财经分析这些做法的价值。愚园公共市集所在的愚园路1088弄,即“宏业花园通道”,走到深处可以连通长宁路405弄,约570米的通道可沟通愚园路与长宁路两条主干道路,让游客近距离接触钱学森旧居、顾圣婴故居等文保建筑,了解上海老里弄的氛围。

靠近长宁区少年儿童图书馆、slowww melt肆楼慢原豆巧克力店的愚园路1210弄通道,可一路向北,穿过长宁路491弄,到达长宁路上,除便利通行,也有利于游客接触附近社区如火如荼的微更新,了解社区花园、社区慈善店铺、社区运动场等小微趣味空间。

类似这样打通毛细血管、让特色里弄社区更加“可进入”的尝试,在周边地区还有很多。

长期关注城市公共空间的青年学者罗洁梅也曾对第一财经分析愚园路在提供公共休憩空间方面的做法,她认为,在街边提供一定面积的开放空间,包括草地、座椅和可供举办快闪活动的地块,对街道氛围的提升与维持很有帮助。

除愚见园区内新整理出的公共空间外,自西向东,愚园路还有多个自由活动场地,包括定西路路口的米域前广场、愚园路1385弄社区菜园、长宁区工人文化宫门前广场、创邑SPACE(弘基)园区绿地、愚园路江苏路路口的口袋公园等。这些场所几乎全天候有市民游客停留。创邑SPACE绿地此前也曾多次举办主题快闪市集等活动,是愚园路的一个热区。

值得注意的是,近期随着苏州河华政段开放,中山公园万航渡路拆除围墙开放2、3号门,武夷路MIX320创意园区人气逐渐提高,利西路不断得到城市文化研究者关注等新变化,愚园路南北两面的街区也在不断“炒热”,中山公园—江苏路这一带的漫步体验还有进一步提升空间。

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