中信建投认为,1-8月份,房地产开发企业到位资金同比下降25.0%,降幅略有收窄,其中国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款降幅明显,地产企业现金流仍处于紧张状态。年初以来地产政策持续回暖,我们认为后续地产需求有望触底改善,消费建材板块估值有待提升。
今年前三季度城投拿地金额虽然同比下滑,但整体占比仍超过四分之一,经济发达省份城投拿地更凶猛。
截至发稿,荣盛发展、深振业A、大龙地产、三湘印象、电子城涨停,金科股份、新城控股、万科A等跟涨。
行业政策整体将逐步向好,企业将从规模转向质量发展,而龙头和蓝筹企业强者恒强的逻辑依然存在,相关企业将获得供需改善下的成长机会。
一直以来,我们实行非常审慎的个人住房贷款政策,房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。