金科服务获博裕投资溢价要约，复牌后股价涨超30%

9月27日，金科服务（09666.HK）公告称，中金公司代表要约人博裕投资，向金科提出自愿性有条件全面现金要约，收购全部要约股份3.969亿股，要约价为每股12.00港元，最高现金代价为47.63亿港元。

因重大事项公告而短暂停牌后，金科服务自9月27日13时起正式在港交所恢复买卖，股价一路走高，截至收盘，股价收报11.96港元/股，涨幅达到32.59%。母公司金科股份股价也上涨3.26%，收报2.22元/股。

实际上去年年底金科服务与博裕投资之间就曾有一笔交易对价高达37.34亿港元的买卖，金科集团向博裕旗下投资主体公司转让了其所持的金科服务22%股份。那次交易完成后，博裕投资成为金科服务的第二大股东。

而此次要约收购的股份为除了博裕投资已持有的148106700股股份（约占公司已发行股本总额的22.69%）及金科股份持有并根据金科股份股份质押书向博裕集团实际控制的公司Broad Gongga抵押的107797875股股份 （约占公司已发行股本总额的16.51%）之外的全部股份，总计约396943525股股份，这部分股份约占金科服务股本总额的60.8%。

金科服务于2020年11月在港交所上市，至今不足两年，这是一家大型物业服务类企业，2022年半年报数据显示，金科服务实现营业收入25.65亿元，与上年同期基本持平，实现净利润3.72亿元，合约管理面积达到3.74亿平方米，独立第三方占比约为71%。

有房地产行业知情人士对第一财经透露，金科之所以第二次与博裕投资达成交易，因为其当下正积极自救，想办法渡过难关、响应政府号召“保交付”，说明金科还没有躺平，而博裕投资这笔收购资金对金科来说也将是及时雨。

金科服务则在公告中称，受全行业不利因素影响，金科服务面临着重大挑战及不确定性，这些挑战已在金科服务的交易价格及近期财务表现中有所反映。在充满挑战的行业及市场环境下，要约为股东提供良机，使他们能够以高于股份近期市价且颇具吸引力的溢价变现其在金科服务的投资，每股要约股份12.00港元的要约价较最后交易日在联交所所报每股股份9.02港元的收市价溢价约33.04%。

官方资料显示，博裕投资成立于2011年，是专注于中国的私募股权投资基金，致力于投资高速增长行业的优秀企业，通过少数股权或相对控股等投资方式，为企业增长转型以及国有企业改制提供资本和管理支持，管理规模超过345亿元人民币，投资项目超过80个，主要投资方向包括消费品和零售、金融服务、医疗健康以及高新科技等。