1月31日,房地产开发板块午后走强,截至发稿,中迪投资、京投发展涨停,电子城、上实发展、华夏幸福跟涨。
据第一财经此前报道,郑州多家银行已于1月29日收到利率调整消息,调整后首套住房贷款利率(商贷)由4.1%降至3.8%,但部分银行还在等待正式的执行通知。另有某大行济宁当地支行工作人员透露,该行近期或有房贷利率调整动作,具体还要“等通知”。此前,广东多地宣布自1月18日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
据中指研究院统计,自央行、银保监会1月5日宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制(下称“动态机制”)以来,至少有12个城市调整首套房贷利率。贝壳研究院报告指出,随着动态调整机制的建立,首套房贷利率将与房价挂钩,未来调整会更加高频。
东吴证券表示,随着销售回暖预期显现,行业逻辑已开始从困境反转向销售复苏转变,建议当前时点均衡配置央国企和民企开发商。
今年以来,随着各项稳定房地产的政策加快落实,房地产市场继续朝着止跌回稳的方向在迈进。
1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积625020万平方米,同比下降9.2%。
1—4月份,新建商品房销售面积28262万平方米,同比下降2.8%,降幅比1—3月份收窄0.2个百分点。
加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度。
1—3月份,全国房地产开发投资19904亿元,同比下降9.9%(按可比口径计算);其中住宅投资15133亿元,下降9.0%。