3月7日下午3时,第十四届全国人民代表大会第一次会议在人民大会堂举行第二次全体会议。会议结束后举行“部长通道”采访活动,住房和城乡建设部部长倪虹、应急管理部部长王祥喜、国家市场监督管理总局局长罗文接受采访。
总台央视记者向倪虹部长提问,今年初您接受采访时表示,对于房地产市场的企稳回升有信心。现在两个月过去,您的信心有变化吗?
倪虹部长说,我现在对房地产市场的企稳回升充满信心,主要原因在于三个方面。
第一,从市场供给和需求看,新冠肺炎疫情防控取得了决定性胜利,防控政策也做了优化调整,这对房地产供需两端都产生了积极影响。从供给方面来看,施工人员、施工材料都可以顺利进场,很多住房项目复工率都大大提高;从需求方面来看,现在各房地产项目的售楼处看房量也在大幅提升,成交量也明显改善。
第二,从市场预期看,今年1、2月份,全国商品房销售结束了13个月的负增长,虽然70个大中城市的房价有涨有跌,但总体来看价格平稳。同时,保交楼的工作也在扎实推进,切实保障了购房人的合法权益,房企合理性融资也得到了改善。应该说,市场主体信心正在恢复。
第三,从政策落实情况看,我们对于首套住房大力支持、对于二套住房合理支持的政策都已经出台,正在落实见效。同时,关于不让投机炒房者重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求,各地也在认真落实。
基于这三点考虑,我对房地产市场的企稳回升充满信心。但我也要强调,我们希望的企稳回升应该是牢牢坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位的企稳回升,是大力支持刚性和改善性需求的企稳回升,是防止市场大起大落的企稳回升,是促进行业高质量发展的企稳回升。
要认真倾听民营建筑企业家的声音,研究企业反映的问题,充分吸纳所提的意见建议,进一步完善相关政策,提出务实管用的政策举措。
在周末举行的中国电动汽车百人会论坛上,住建部副部长 秦海翔 表示,住建部 要有力有序推进 新型城市基础设施建设,将一体推进智能网联、智能交通、智能城市建设,靠智能,靠共享、提效率 、提效能,解决道路堵 停车难问题。
皓策资管董事总经理王巍立解读称,住建部两会期间再度定调“因城施策”后,杭州作为二线城市排头兵率先出台调整政策。预期后续各地限购政策都会相应调整和放松。
要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善“市场+保障”的住房供应体系,政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求,建立租购并举的住房制度,努力让人民群众住上好房子。
对严重资不抵债、失去经营能力的房企,要按照法治化、市场化的原则,该破产的破产,该重组的重组。对于有损害群众利益行为的,坚决依法查处,让他们付出应有的代价。