中信建投指出,房地产新发展模式下,行业呈现城市聚焦、存量运营和轻资产化三大趋势,而央国企有望全面受益。城市聚焦方面,央国企在核心城市优势明显,强投资+强销售推动竞争优势持续扩大;存量运营方面,央国企手握大量优质资产同时具备长足经验;轻资产化方面,央国企的品牌优势和信用优势凸显。看好头部央国企和优质民企重塑中国特色房地产行业估值体系。
今年以来,随着各项稳定房地产的政策加快落实,房地产市场继续朝着止跌回稳的方向在迈进。
1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积625020万平方米,同比下降9.2%。
1—4月份,新建商品房销售面积28262万平方米,同比下降2.8%,降幅比1—3月份收窄0.2个百分点。
加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度。
1—3月份,全国房地产开发投资19904亿元,同比下降9.9%(按可比口径计算);其中住宅投资15133亿元,下降9.0%。