商业地产正酝酿下一个危机？美国房价下跌幅度创10多年纪录！

在美联储开启大幅激进加息进程下，全美房地产经纪人协会（NAR）近期表示，今年一季度，美国有更多地区房价下跌幅度超过10多年来的纪录，近三分之一的大都市区出现了房价同比下跌。CLS国际银行CEO特别顾问Dino Kos指出，商业地产将是6至9个月后的下一个危机，商业地产的风险敞口，将是未来市场所重点关注的对象。

除了美国商业地产自身风险加大，美联储在本周发布的《金融稳定报告》中还警告称，“一些银行对商业房地产抵押贷款的风险敞口更集中，如果商业地产环境恶化，这些银行将蒙受更高的损失。”

NAR数据还显示，今年3月，全美房价中位数较去年同期下降0.9%，至37.6万美元，创2012年1月以来最大同比跌幅，相较于去年6月时的纪录高位41.4万美元，已大幅下跌9.2%。同时，该指标连续两个月同比下滑，也是11年以来的首次。

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