9月25日,农业银行公告称,根据工作安排,2023年9月25日该行已对符合首套住房贷款利率政策的存量个人住房贷款主动实施利率批量下调。存量房贷利率下调于调整当日生效,此次调整不溯及既往,之前的房贷利息不作调整。该行将分批次向客户发送短信告知利率调整结果,敬请留意。
公告显示,对“二套转首套”认定、利率定价转换等需申请后实施利率下调的客户,可通过农业银行掌上银行或向贷款经办行提出申请办理,经审核符合条件的,该行将按照《中国农业银行关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告》及时予以调整并周知客户。
此次调整涵盖首套、二套及以上存量房贷、去年已经调整过加点幅度的存量房贷,调整力度和覆盖面均超去年。
除了六大商业银行之外,其它商业银行近期也将陆续发布公告,明确新的个人房贷利率定价机制。
11月1日(含当日)起,客户可申请变更重定价周期,但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。
国常会强调,持续抓好一揽子增量政策的落地落实,及时评估和优化政策,加大逆周期调节力度,进一步提升宏观调控成效。
平均每年减少家庭的利息支出约290亿元,减少单个家庭的年利息支出约4045元。