中国金茂公募REIT上市在即，优质底层资产获市场看好

备受关注的消费REITs迈出重要一步。近日华夏基金公告称，“华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金”（以下简称：华夏金茂商业REIT，交易代码：508017）将于3月12日登陆上交所交易。

据悉，华夏金茂商业REIT的首发基础设施资产为长沙览秀城项目，座落于中部地区首个国家级新区湘江新区梅溪湖板块核心商圈，建筑面积约10万平方米，2016年底开业至今已持续稳定运营7年，为消费者提供了优质的服务体验和丰富的消费乐趣。作为中国金茂倾力打造的首个览秀城项目，长沙览秀城是金茂商业览秀城产品体系内运营最为成熟的标杆购物中心。

基金招募说明书显示，长沙览秀城年度客流逾1,000余万人次，7年来保持了接近满租的高速发展态势。2020-2023年1-6月，长沙览秀城日均销售额年复合增长率为25.47%，日均客流量年复合增长率为15.57%，处于高速增长期。

随着国内金融市场的持续深化与创新，公募REITs进入常态化发行阶段，迎来新的发展良机。分析人士认为，华夏金茂商业REIT作为我国首批消费基础设施公募REIT项目顺利推出，对当前“扩消费、稳增长”意义重大，有助于提振国内消费市场，推动国内公募REITs市场高质量发展。

（本文仅供参考，不构成投资建议。）